Deffente Gestão de Imóveis

  O Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), pesquisado pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), revelou um aumento de 0,83% nos preços dos imóveis residenciais em dez capitais brasileiras durante o mês de agosto. Embora tenha havido uma desaceleração em relação ao mês anterior, que registrou alta de 1,06%, o acumulado de 12 meses mostrou uma ligeira aceleração, passando de 12,13% em julho para 12,27% em agosto. Na capital paulista, os preços subiram 1,20% em agosto, uma leve desaceleração comparada aos 1,30% de julho. No entanto, o acumulado de 12 meses em São Paulo apresentou um aumento, indo de 11,32% para 11,73%. Outras capitais também registraram aumentos significativos, com destaque para Goiânia (2,32%), Rio de Janeiro (0,86%) e Curitiba (0,85%). Apenas Brasília apresentou estabilidade (-0,01%) e Recife teve queda (-0,36%). No acumulado de 12 meses, todas as capitais pesquisadas mostraram crescimento nos preços dos ...

Proposta aprovada não foi bem recebida pelo setor.  A reforma tributária terá um impacto considerável no mercado imobiliário. Quando começarem a valer as novas regras, as empresas que comercializam imóveis – imobiliárias e incorporadoras – terão que lidar com aumento na alíquota do imposto, além da incidência do Imposto sobre Valor Adicionado (IVA) nas transações.  A alíquota média será de 15,9% sobre a diferença entre a compra e a venda do imóvel. Dependendo do valor da propriedade, a alíquota também terá variação, e de modo gradativo, começando com 7,9% para imóveis adquiridos no valor de R$ 200 mil — e chega até 22% para imóveis a partir de R$ 2 milhões de reais. Exemplo: se a empresa comprar um imóvel por 1 milhão de reais e vender o produto por 1,2 milhão, a alíquota será de 12% e será aplicada sobre os R$ 200 mil de ganho. Se a empresa comprar um terreno para incorporação e posterior venda de suas unidades, a base de cálculo será um pouco diferente, pois levará em conta ...

Os preços da locação residencial nas principais capitais brasileiras apresentaram aumento expressivo no primeiro semestre, superando a inflação medida pelo IPCA. Segundo levantamento do QuintoAndar, o crescimento dos valores variou de 6,35% em São Paulo a 9,8% em Curitiba, enquanto a inflação ficou entre 1,84% e 3,63% nas capitais analisadas. De acordo com o gerente de dados do QuintoAndar, Thiago Reis, os preços médios dos aluguéis continuam em alta, crescendo de forma moderada, apesar da desaceleração na comparação com anos anteriores. “É preciso acompanhar a dinâmica do mercado no segundo semestre para ver se os valores arrefecem”, pondera. A cidade de Curitiba lidera entre as maiores altas, com valores subindo 9,8% no período, quatro vezes a taxa de inflação. O preço médio do metro quadrado (m²) na capital paranaense alcançou os R$ 40, recorde para o mês de junho. Já em relação ao último mês, as variações nos preços do aluguel foram bem diferentes em cada capital: São Paulo apresen...

O preço médio dos imóveis residenciais no Brasil subiu 3,56% no primeiro semestre de 2024, superando a inflação estimada em 2,67% no período, segundo o Índice Fipezap. Já em junho, a valorização foi de 0,61%, uma desaceleração em relação a maio, quando os preços subiram 0,74%. Nos últimos 12 meses, de julho de 2023 a junho de 2024, a valorização dos imóveis foi de 6,17%, também acima da inflação de 4,41%. Das 16 capitais monitoradas pela pesquisa em junho, 12 registraram elevação no preço médio de venda anunciado, com destaque para João Pessoa (1,55%), Salvador (1,54%) e Curitiba (1,46%). O preço médio anunciado chegou a R$ 9.020 por metro quadrado no país, sendo R$ 11.01 por m² em São Paulo, e R$ 10.101 por m² no Rio de Janeiro. Balneário Camboriú (SC) permanece como o mercado imobiliário mais valorizado, com o metro quadrado a R$ 13.259. Fonte: Broadcast/Estadão Procura imóveis?  Clique aqui  encontre ou encomende o seu!

Morar em Campinas está mais caro, principalmente para quem não tem casa própria. A cidade registrou o maior aumento no preço de aluguel no país nos últimos 12 meses, segundo dados do Índice FipeZap, realizado pela  Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas). Levantamento da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) mostra que a metrópole teve maior alta no aluguel nos últimos 12 meses. O levantamento inclui dados de 25 cidades, de 10 estados e do Distrito Federal. Campinas lidera a lista com alta de 23,02%, superando capitais como São Paulo, Curitiba (PR) e Goiânia (GO)  –  veja o ranking completo abaixo.   A alta no aluguel na cidade teria sido motivada por bairros com grande procura por imóveis e baixas ofertas terem uma disparada no  valor do metro quadrado  para locação.   Campinas (SP): +23,02%   Curitiba (PR): +20,98%   Goiânia (GO): +20,20%   Santos (SP): +19,55%   Brasília (DF) +19,29%   São Jos...

  No primeiro trimestre de 2024, os preços do aluguel subiram em 80% dos bairros de São Paulo, com destaque para Piqueri, que viu uma elevação de 19,9%. De acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, o preço médio do aluguel na cidade subiu para R$ 62,68 por metro quadrado, marcando o valor mais alto desde o início da série histórica em 2019. Esse fenômeno não se restringe à capital paulista. Curitiba e Porto Alegre também experimentaram aumentos significativos, com o metro quadrado atingindo R$ 38,98 e R$ 33,89, respectivamente. Os apartamentos de um dormitório foram os principais responsáveis pela elevação dos preços, especialmente em Curitiba, onde o aumento chegou a 27,08% em um ano. Em Porto Alegre, o bairro Petrópolis se destacou com o metro quadrado mais caro, negociado a R$ 46,20. No Rio de Janeiro, os preços do aluguel subiram pelo 31º mês consecutivo, alcançando uma alta de 15,6% nos últimos 12 meses e elevando o valor médio do metro quadrado para R$ 40,47. Esta...

Dados das transações de imóveis em São Paulo nos últimos 12 meses consolidam a tendência de crescimento de vendas e lançamentos de imóveis na capital, segundo a pesquisa Secovi-SP. Foram 79,2 mil imóveis novos vendidos no total, sendo 37,7% pertencentes ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e 52% a outros segmentos de mercado. O lançamento de 77,1 mil novas unidades deixou evidente o dinamismo do setor. O Valor Geral de Vendas (VGV) das transações nos últimos 12 meses ultrapassou R$ 45,3 bilhões. As alterações nas regras do MCMV em meados de 2023 impulsionaram significativamente o crescimento do segmento econômico. Fevereiro de 2024 reforçou essa tendência de crescimento, com 6.600 novas unidades residenciais vendidas, sendo 53% enquadradas no programa de habitação federal. A zona Sul da cidade liderou em vendas, enquanto a zona Leste destacou-se nos lançamentos, totalizando 4.467 novas unidades, 63% destas voltadas ao segmento econômico. A oferta total de imóveis na metrópole atin...