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Perspectiva do setor imobiliário para 2025 é positiva

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      Mesmo com aumento dos juros, expectativa é de crescimento das vendas e da valorização dos imóveis O início de 2024 não parecia altamente promissor para o mercado imobiliário. Mas o que se viu nos 12 meses seguintes foram crescimento significativo da renda das famílias, taxas de financiamento menores do que as de 2023, um volume recorde de contratações via Minha Casa, Minha Vida e boas taxas de rentabilidade.  Por isso, as expectativas para o ano que começa também são positivas. O crescimento não deve ser grande como no período anterior, mas 2025 ainda deve apresentar números expressivos de vendas e valorização dos imóveis mesmo com o aumento dos juros.  "As expectativas para 2025 são muito positivas. Na cidade de São Paulo, por exemplo, a gente imagina um crescimento do mercado da ordem de uns 5%, tanto em vendas como em lançamentos. Não será um crescimento como o do ano passado, o ritmo será um pouco menor, mas vai continuar crescendo", afirma Ely W...
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Como Declarar Aluguel Que a Imobiliária me Repassa?

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  Por  IR  Março  05, 2022. Dúvida do contribuinte: Recebo aluguel no valor de R$ 900 e a imobiliária fica com R$ 100 que significa a sua comissão, totalizando R$ 1.000. Não faço Carnê Leão mensalmente. Como declaro esses valores no IR? A partir de qual valor devo recolher mensalmente o IR? Devo declarar o valor pago de condomínio e IPTU pagos pelo locatário? Caso sim, onde devo declarar todos esses valores? Tudo que gerou renda para o contribuinte precisa ser declarado pelos dois lados, tanto quem paga quanto quem recebe. Qualquer falta de declaração pode fazer com que a declaração caia na malha fina. Tanto o locador (dono do imóvel que recebe os aluguéis) e locatário (morador do imóvel que paga o aluguel), devem declarar os valores na sua declaração do Imposto de Renda. Em se tratando do proprietário do imóvel, se a quantia mensal for superior a R$1.903,98, será preciso recolher o Imposto de Renda proporcional a cada mês. Para tanto, o contribuinte deve usar o Carn...
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Em qual caso o locatário tem direito à isenção do pagamento de multa na rescisão contratual?

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  Por Sérgio Deffente | Novembro 16, 2021. O único caso onde não deve ser cobrado a multa por recisão contratual é quando ha uma transferência de trabalho. O parágrafo único do art. 4º da Lei do Inquilinato estabelece que, na hipótese de transferência para prestar serviços em outra cidade, o locatário fica dispensado do pagamento da multa prevista no contrato de locação, desde que promova a comunicação, por escrito, ao locador, com antecedência de 30 dias. Essa regra da Lei do Inquilinato prevalece sobre a disposição contratual, de forma que, nesta hipótese específica, pouco importa que exista uma cláusula liberando a multa após 12 meses de vigência da locação. Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato restante, sem cobrança abusiva - explicaremos em detal...
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