Em São Paulo, quase 80 mil novos imóveis foram vendidos em 12 meses

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Dados das transações de imóveis em São Paulo nos últimos 12 meses consolidam a tendência de crescimento de vendas e lançamentos de imóveis na capital, segundo a pesquisa Secovi-SP. Foram 79,2 mil imóveis novos vendidos no total, sendo 37,7% pertencentes ao programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e 52% a outros segmentos de mercado. O lançamento de 77,1 mil novas unidades deixou evidente o dinamismo do setor.

O Valor Geral de Vendas (VGV) das transações nos últimos 12 meses ultrapassou R$ 45,3 bilhões. As alterações nas regras do MCMV em meados de 2023 impulsionaram significativamente o crescimento do segmento econômico. Fevereiro de 2024 reforçou essa tendência de crescimento, com 6.600 novas unidades residenciais vendidas, sendo 53% enquadradas no programa de habitação federal.


A zona Sul da cidade liderou em vendas, enquanto a zona Leste destacou-se nos lançamentos, totalizando 4.467 novas unidades, 63% destas voltadas ao segmento econômico. A oferta total de imóveis na metrópole atingiu 59.702 unidades, divididas entre segmentos econômicos e outros mercados.


Apartamentos compactos com menos de 45m² dominam oferta em São Paulo

A maior parte dos apartamentos novos na capital paulista são compactos: 67% possuem menos de 45m², revela pesquisa do Secovi-SP. Destes, 48% têm entre 30 a 45 m² e 19% menos de 30 m².

Essa tendência pode ser compreendida como resultado de políticas como o Plano Diretor de 2014, que incentivou a construção de unidades menores, especialmente aquelas sem vagas de garagem, para otimizar o espaço urbano e atender à demanda por moradias mais acessíveis.

Além disso, especialistas apontam a influência do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) que prioriza unidades menores e com valores acessíveis. Nos últimos 12 meses, 38% dos lançamentos na capital paulista se enquadram no MCMV, impulsionando a venda de apartamentos compactos.

A zona Sul se destaca neste quesito: 34% das unidades à venda se encaixam na categoria compactos.

A revisão do Plano Diretor e a adaptação do MCMV, com novas empresas entrando no segmento, devem impulsionar ainda mais a oferta de apartamentos menores na capital paulista.

Fonte: Estadão


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