Campinas tem maior alta no preço de aluguel no país; veja bairros mais caros

Morar em Campinas está mais caro, principalmente para quem não tem casa própria. A cidade registrou o maior aumento no preço de aluguel no país nos últimos 12 meses, segundo dados do Índice FipeZap, realizado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas).

Levantamento da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) mostra que a metrópole teve maior alta no aluguel nos últimos 12 meses.

O levantamento inclui dados de 25 cidades, de 10 estados e do Distrito Federal. Campinas lidera a lista com alta de 23,02%, superando capitais como São Paulo, Curitiba (PR) e Goiânia (GO) – veja o ranking completo abaixo.  

A alta no aluguel na cidade teria sido motivada por bairros com grande procura por imóveis e baixas ofertas terem uma disparada no valor do metro quadrado para locação.  

1. Campinas (SP): +23,02%  
2. Curitiba (PR): +20,98%  
3. Goiânia (GO): +20,20%  
4. Santos (SP): +19,55%  
5. Brasília (DF) +19,29%  
6. São José do Rio Preto (SP): +16,36%  
7. Florianópolis (SC): +16,07%  
8. São José (SC): +15,81%  
9. Recife (PE): +15,54%  
10. Barueri (SP): +15,51%  
11. São Bernardo do Campo (SP): +15,48%  
12. Porto Alegre (RS): +15,46%  
13. Rio de Janeiro (RJ): +14,81%  
14. São José do Campos (SP): +14,77%  
15. Salvador (BA): +14,35%  
16. Praia Grande (SP): +14,25%  
17. Fortaleza (CE): +13,95%  
18. Santo André (SP): +13,72%  
19. Belo Horizonte (MG): +13,19%  
20. São Paulo (SP): +12,59%  
21. Guarulhos (SP): +12,21%  
22. Niterói (RJ): +12,13  
23. Ribeirão Preto (SP): +11,80%  
24. Joinville (SC): +11,76%  
25. Pelotas (RS): +7,72%  

Por que Campinas lidera aumento no preço de aluguel?

Bairros com alta procura por imóveis e baixa oferta tiveram uma disparada no valor do metro quadrado para locação, o que pode ter puxado o aumento no preço do aluguel em Campinas. Ou seja, é um indicador da demanda crescente por locações e da valorização imobiliária na região.

Alguns motivos apontados por especialistas para essa realidade são a recuperação econômica e o fato de que muitos moradores buscam as áreas com mais serviços e infraestrutura. A análise dos dados inclui bairros de diferentes regiões da cidade, em que todos tiveram uma alta no valor dos aluguéis.

O Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, por exemplo, teve a maior disparada no preço do metro quadrado, segundo o levantamento da Fipe. A alta aqui foi de quase 45% e o preço atual para locação é de R$ 53 o metro quadrado. Em seguida, estão bairros como Iguatemi, Vila Nova e Cambuí.

Veja os bairros que puxaram o aumento no valor dos aluguéis em Campinas:  

1. Jardim Nossa Senhora Auxiliadora: +44,79% (R$ 53/m²)  
2. Iguatemi: +42,35% (R$ 46/m²)  
3. Vila Nova: +24,29% (R$ 48/m²)  
4. Cambuí: +21,23% (R$ 52/m²)  
5. Nova Europa: +19,92% (R$ 40/m²)  
6. Jardim Santa Genebra: +14,94% (R$ 45/m²)  
7. Swiss Park: +14,77% (R$ 69/m²)  
8. Parque das Universidades: +11,68% (R$ 64/m²)  
9. Galleria: +3,12% (R$ 62/m²)  
10. Unicamp: +1,34% (R$ 58/m²)  

José Augusto Ruas, economista e professor da Facamp, comenta que os bairros que lideram o ranking são aqueles de classe média alta ou de alto padrão, que têm uma qualidade de vida melhor. 

"são bairros mais perto de lugares como a lagoa do taquaral, mais perto das universidades, do shopping iguatemi. são regiões que os valores de aluguel nos últimos 12 meses chegaram a subir 40%. é um valor muito acima da inflação, mas reflete justamente essa busca por qualidade de vida na metrópole”, comenta.

 

Perfil de quem mora de aluguel

A pesquisa FipeZap também apontou o perfil de quem mora de aluguel em Campinas. A maioria prefere morar em apartamento do que em casa. Mais da metade não é casada, não tem filhos e procura imóveis que consigam comportar um pet.  

Veja as prioridades do campineiro que mora de aluguel:  

• 31% busca imóvel perto do trabalho  
• 28% busca imóvel com características específicas (quantidade de quartos, vagas de garagem etc)   
• 28% preza pela segurança do bairro  

Dificuldade em morar sozinho

Para conseguir morar nos bairros nobres, o campineiro precisa gastar cada vez mais dinheiro, o que estrangula cada vez mais o orçamento. Tem gente que precisa abdicar de morar sozinho para conseguir arcar com os gastos de aluguel.

Esse foi o caso da Ana Machado, influenciadora digital que depois de passar por uma separação retornou para Campinas, mas se assustou com o preço dos aluguéis. Com isso, acabou decidindo morar com a vó. “Sobrava menos de R$ 200 para eu viver durante o mês. Conclui que não ia conseguir pagar aluguel, ficar sozinha e ter uma independência nessa questão”, conta.

O economista José Augusto Ruas sugere que, com a queda da taxa de juros, quem paga aluguel deve considerar a possibilidade de financiar um imóvel, o que pode ser mais vantajoso.

"precisa avaliar bem no banco as possibilidades e quanto ficaria uma parcela, se vale a pena. em geral, vai ficar um pouco mais caro, mas se você vislumbrar que essa parcela pode caber dentro do bolso, eventualmente uma aquisição pode ser interessante”, afirma.

Fonte: ACidade ON

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