Deffente Gestão de Imóveis

Por fdr | Setembro 18, 2020 O Banco do Brasil coloca à venda, durante o mês de setembro, 700 imóveis localizados em diversas regiões do Brasil com ofertas de até 65% de desconto através do site Seu Imóvel BB. São casas e apartamentos disponíveis para venda direta ou leilões com valores que variam de 30 mil a 07 milhões de reais. A Região Sudeste lidera com 257 imóveis ofertados, o Centro-Oeste vem em seguida com 175 e o Nordeste com 168. Todos os imóveis disponíveis estão quitados e sem dívidas à serem transferidas para o comprador. As vendas diretas ocorrem todas dentro do site Seu Imóvel BB . Já as vendas através de leilões são intermediadas por 33 leiloeiros parceiros do banco e também acontece virtualmente. A lista de leiloeiros e as condições de compra estão no site do BB. Nele também você tem acesso as ofertas, podendo escolher os imóveis de acordo com o seu interesse – região, tipo de imóvel, valor ou atual situação (ocupado ou desocupado). Procura imóveis? Clique aqui enco...

Quando o pagamento das parcelas não ocorre e ultrapassa o prazo estipulado, pode significar prejuízo Já pensou em adquirir um imóvel financiado com o banco e, após o pagamento de algumas parcelas, perdê-lo? É isso que pode acontecer caso ocorra o atraso de 3 prestações. “A regra não é nova, mas ainda parece desconhecida”, conta Dra. Sabrina Rui, advogada em direito tributário e imobiliário. Quando há esse atraso de 3 meses - ou o prazo estipulado no contrato, o consumidor receberá uma notificação do cartório de registro de imóveis, dando-lhe 15 dias para a quitação da dívida. Se o pagamento não acontecer, o imóvel passará a ser do banco poderá ir a leilão e, além de perder a casa, o comprador perderá também todo o dinheiro investido anteriormente. “É comum clientes chegarem com esse problema, após receberem a notificação, quando nem tinham consciência do risco. O pior é quando o comprador tem a casa leiloada e nem sabe”, relata a advogada. Dra. Sabrina conta que é possível negociar com...

Por VivaReal  | Março 16, 2017 Com a crescente escassez de espaços livres e as mudanças do zoneamento urbano, especialmente nas grandes cidades, os engenheiros, arquitetos e construtoras estão, cada vez mais, buscando soluções criativas e funcionais para melhor utilizar os ambientes dos imóveis. Os imóveis mais compactos podem ser ideais para algumas pessoas, mas é preciso, antes de adquirir um deles, entender, por exemplo, a diferença entre loft, flat, studio, kitnet e Jk. Dentro desse contexto, surgem novas alternativas e projetos modernos, com o intuito de tornar as propriedades mais adequadas à nova realidade do mercado imobiliário. Por isso mesmo, muitas palavras e termos acabam se tornando comuns no setor, embora poucas pessoas saibam o que elas realmente significam. E você, sabe qual a diferença entre Loft, Flat, Studio, Kitnet e JK? Confira o conteúdo a seguir e entenda agora! Loft Os lofts são bem conhecidos do público brasileiro, especialmente pelas pessoas que gostam do...

Por Sérgio Deffente | Agosto 26, 2020 Vender um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil, requer muita paciência e flexibilidade na hora da negociação. Por isso alguns cuidados durante este processo podem evitar frustrações e fazer com que a experiência seja muito mais agradável. Ao contrário do que muitas pessoas pensam, conseguir vender um imóvel por um preço dentro do valor real de mercado não é tão complicado, mas é necessário alguns cuidados no processo que vai desde a divulgação do imóvel até a documentação. Confira a seguir os cuidados a serem pontuados para tornar essa jornada o mais agradável possível tanto para quem compra quanto para quem vende.  1. Preço Um dos fatores que contribui para a desvalorização de um imóvel é quando o valor de anúncio esta acima do valor real de mercado. Para evitar esse tipo de erro é fundamental contar com um consultor especializado em avaliação, um profissional Avaliador de Imóveis , que irá fornecer um Parecer Técnico do imóvel que pode ser ...

Por Época Negócios | Agosto 19, 2020. Devido a um evento de inadimplência, a garantia é executada e o credor oferta o bem em um leilão, visando obter um preço para a recuperação parcial ou total da dívida, bem como o reconhecimento dado pela figura do leiloeiro público, devidamente credenciado para essa finalidade O leilão de imóveis é um formato de oferta, em geral derivado de um processo judicial (ou extrajudicial), de um bem dado em garantia de financiamento por um devedor a um credor. Em geral, o “pregão” pode ocorrer em duas fases. Na primeira oferta, o leiloeiro está balizado por um preço mínimo de avaliação. Caso esse valor não seja atingido, o leilão pode seguir com a melhor oferta existente, desde que o “lance” supere 50% do valor avaliado. O comprador (nesse caso chamado de “arrematante”) paga uma comissão ao leiloeiro e deve arcar com todas as custas judiciais para obter a “carta de arrematação”, que permitirá o registro da propriedade. Geralmente um imóvel leiloado é pago ...

Por Jovem Pan  | Agosto 15, 2020. Taxas de juros baixas, propostas atrativas de financiamento e prestações abundantes oferecem oportunidade única aos investidores. Contrariando as previsões, o otimismo toma conta do mercado imobiliário nacional em meio à recessão provocada pela pandemia do novo coronavírus. Enquanto o Banco Central espera uma queda de 6,5% para a economia brasileira, o setor imobiliário inicia um novo ‘boom’ com a redução histórica da Selic para 2% . Este menor patamar da taxa básica de juros cria condições favoráveis para as operações de crédito e investimentos, o que se reflete nas vendas do setor. A taxa de juro média do financiamento imobiliário também está no menor patamar da história, estimulando o aquecimento das negociações. “Toda crise apresenta grandes oportunidades para alguns setores. Nunca houve na história do Brasil taxas de juros tão baixas para o consumidor. Então, sem dúvidas, quem pode comprar um imóvel financiado deve aproveitar este momento”, ...

Por Sérgio Deffente | Agosto 10, 2020. Alguns cuidados devem ser tomados quando o assunto é rescisão do contrato de aluguel. A rescisão do contrato de locação é uma importante etapa do compromisso acordado entre locador e locatário. Além de atentar ao regimento no momento que o negócio foi fechado, a hora do encerramento da contratação também exige cautela. Qualquer uma das partes pode solicitar, mesmo antes do término do período de vigência, desde que haja uma razão crível para tal.  As situações mais comuns do proprietario solicitar a rescisão são: Quando e a vigência ininterrupta do contrato de locação passar de 5 anos. Perda do trabalho atrelado à locação do imóvel em caso de locações feitas ou intermediadas pela empresa do inquilino. Assim caso esta pessoa deixe de trabalhar para aquela instituição, poderá o locador exigir o término da locação. Uso próprio do locador, de seu companheiro ou familiar que não possua imóvel próprio. Para a realização de obras aprovadas pelo Poder...