Deffente Gestão de Imóveis

por tnh1 | junho 23, 2019. A estagnação do mercado imobiliário e a formação de estoque de unidades nas construtoras faz com que o fornecedor se movimente no sentido de ofertar descontos e melhores condições para o consumidor adquirir o imóvel. É possível haver desconto para pagamento à vista, registro gratuito, juros mais baixos em caso de financiamento direto com o construtor, dentre outras modalidades ofertadas. Para o consumidor, todo desconto é muito bem vindo. Contudo, é necessário ter cautela para poder se aproveitar desse benefício como alerta o consultor jurídico da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH) em Alagoas, Anthony Lima. “O primeiro passo é entender como funciona a campanha do desconto, quais são as regras, quem está apto a receber e qual o prazo de validade para promoção. As campanhas publicitárias que envolvem benefícios ao consumidor devem ser descritas de forma clara, direta e ostensiva facilitando a compreensão pelo consumidor”, o...

por Sérgio Deffente - blogdeffenteimóveis | julho 23, 2019. São duas formas de investir em um imóvel: para morar ou para monetizar. A seguir confira qual é a opção mais vantajosa. Se você pretende adquirir um imóvel seja para morar ou investir, antes precisa conhecer os tipos de imóveis e como investir para tomar a decisão de onde irá colocar seu dinheiro. É possível investir com pouco dinheiro, mas o trabalho será maior. Terreno Tem maiores chances de valorização conforme os anos se passam, principalmente os com boa localização ou que futuramente possam se tornar nobres na cidade. Em lugares onde existe um grande crescimento industrial, estudar terrenos um pouco mais afastados é uma ótima opção. Outra vantagem de optar por este tipo de imóvel é o crescimento da procura por condomínios de luxo, geralmente mais afastados do centro da cidade, o que torna seu investimento muito mais valioso. Na planta Prédios novos são os que mais possibilitam a compra direto da plant...

por jornal de piracicaba | junho 1, 2019. Com cada vez menos espaço nos grandes centros, a decoração com plantas indoor, ou seja, dentro de casas ou apartamentos, é uma tendência que vem marcando presença na decoração. Além de trazerem mais vida ao ambiente, as flores e folhagens, tidas por muito tempo como “coisa de avó”, refrescam o lugar, ganham novo status no design de interiores e passam a ser parte efetiva dos projetos de decoração. É o caso de um apartamento decorado pelas arquitetas Mayara Clá e Natasha Haddad. O projeto, designado a um moderno e prático casal, inclui um belo jardim vertical na área social, que traz o verde para o lar, mas sem ocupar muito espaço. “O jardim era uma demanda dos clientes e também consideramos importante trazer a natureza para uma casa, ainda que não tenhamos muito espaço para isso. Neste sentido, acreditamos que as plantas indoor são uma tendência e que ela veio para ficar”, afirma Mayara. A parede “viva” contrasta muito bem com o e...

por gazeta de limeira | junho 22, 2019. A Caixa Econômica Federal (CEF), principal agente do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), reduziu até 1,25 ponto porcentual a taxa de juro cobrada de quem vai tomar financiamento para a compra da casa própria em novos contratos firmados desde o último dia 10. Com a medida, ficaram mais baixas as taxas de juro cobradas pela Caixa tanto de clientes do banco quanto de não clientes. O juro mais baixo cobrado de clientes recuou de 8,75% ao ano para 8,50% mais a Taxa Referencial (TR). O mais alto, exigido de não correntistas do banco, caiu de 11% ao ano para 9,75%. A redução vale para os novos financiamentos contratados em todas as modalidades – crédito para a compra de imóveis novos, usados, terreno, para construção e reformas. Foram contemplados com juros mais baixos tanto os empréstimos imobiliários pelo SFH como pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). O SFH financia a compra de imóvel avaliado até R$ 1,5 milhão com recursos da c...

por uo l| junho 22, 2019. O momento do mercado de imóveis pode ser visto como favorável para comprar a casa própria: boa oferta, proprietários dispostos a negociar, juros mais baixos no financiamento e preços estáveis. Mas essa possibilidade não é para qualquer um. Com desemprego alto, é preciso avaliar bem se poderá arcar com um compromisso financeiro de até 30 anos, afirmam especialistas. "É um bom momento para quem está com uma situação de renda familiar estável e pode se programar para o longo prazo", disse o professor Alberto Ajzental, coordenador do curso de desenvolvimento de negócios imobiliários da FGV (Fundação Getulio Vargas). "Mas a compra de um imóvel não pode ser decidida apenas com base em uma janela de oportunidade. Não podemos nos esquecer que a economia do país continua ruim. Os salários estão mais baixos e ainda há mais de 13 milhões de desempregados. Se você conseguiu ficar dentro do barco e ele parou de afundar, então talvez você possa p...

por jovem pan | julho 12, 2019. As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo mantiveram o ritmo de crescimento no mês de maio, segundo levantamento do Secovi. A comercialização de 3.100 unidades superou em 22% o total vendido em abril e em 43,7% o resultado do mesmo mês de 2018. Segundo o economista-chefe do Sindicato da Habitação, Celso Petrucci, os números em 2019 podem superar as expectativas já que os negócios estão indo bem em todas as faixas. “A cada lançamento que é feito, quer de imóveis da Minha Casa Minha Vida, quer imóveis da classe média, quer de imóveis de classe alta, esses lançamentos vão tendo uma aderência muito forte à demanda que ficou reprimida nos últimos anos.” No acumulado de janeiro a maio, as vendas contabilizaram 12.426 residências novas, um crescimento de 27,9% em comparação com o mesmo período do ano de 2018 quando foram comercializadas 9.713. Já os lançamentos totalizaram 8.967 unidades, apontando uma alta de 60,8%....

por exame| julho 11, 2019. No Brasil, o mercado de aluguel de temporada movimenta mais de 1,2 bilhão por ano, mesmo patamar registrado em países mais maduros, como Itália e Espanha, conforme dados divulgados pelo aluguetemporada. Os proprietários desses imóveis têm visto nesse negócio uma oportunidade de rentabilizar seu investimento, além de fazer o uso do imóvel quando tiver interesse. Por isso, a modalidade se mostra mais lucrativa que contratos de longo prazo. “Investir em imóveis na praia pode ser ótima fonte de renda” afirma Enzo Camargo, diretor de marketing da Praias Construtora, tradicional Construtora e Imobiliária na Riviera de São Lourenço e Guarujá. De acordo com levantamentos de locações realizadas pela Praias Imobiliária com os proprietários do empreendimento recém-entregue pela Praias Construtora, o Ilha Verde Residence na Riviera de São Lourenço, ganharam, alugando seus apartamentos durante um ano, até R$ 90 mil, cobrando diárias médias de R$ 800,00 a...

Um projeto que amplia o uso de energia elétrica renovável, como a energia solar, no programa Minha Casa Minha Vida, é analisado pelo Senado Federal, nesta terça-feira, 09 de julho. O projeto busca tornar os imóveis mais eficientes, quanto ao uso de recursos naturais e, consequentemente, na conservação e uso racional de energia elétrica. Imóvel eficiente, menos conta para pagar? Veja. por diário prime | julho 9, 2019. Conta de energia do Minha Casa Minha Vida pode ficar até 70% mais barata. As moradias do programa Minha Casa Minha Vida que contarem com a energia produzida por placas de energia solar fotovoltaica, podem ter uma redução de até 70% na conta de luz. Essa redução no custo da energia é com base em um estudo realizado em parceria com a Associação Brasileira de Energia Solar Fotovoltaica (ABSOLAR), Furnas e a Federação de Indústrias de São Paulo (FIESP) . Contudo, a ampliação do uso da energia solar, no programa Minha Casa Minha Vida, além da redução do custo ...

A participação feminina na compra da casa própria, sozinhas ou compondo a renda do casal, cresceu nos últimos anos e se tornou fundamental por o globo | julho 10, 2019. RIO — Tradicionalmente, as mulheres sempre tiveram o maior poder de decisão na compra de um imóvel. Independentemente de quem pagasse — geralmente o homem, até então —, elas que costumavam bater o martelo, mesmo na decisão conjunta. De cinco anos para cá, porém, essa realidade mudou. Agora, a participação delas no mercado imobiliário como pagadoras também tem se tornado fundamental. Uma pesquisa da Inteligência de Mercado da incorporada RJZ Cyrela revela que, atualmente, 63% dos compradores de imóveis no Rio são mulheres. Outros dados do recorte sobre o perfil de comprador — aqui, incluindo os homens — mostram que 56% são casados, 19% estão em um relacionamento estável, 18% são solteiros e 6% noivos. Em relação ao nível de instrução, 73% têm ensino superior, 16% têm pós-graduação e 11%, o ensino médio completo. Já quant...

Mesmo para compras de pequeno valor, a escritura pública é considerada a melhor alternativa por gauchazh | julho 08, 2019. A negociação de imóveis exige cuidados especiais para evitar prejuízos. É comum comprador assinar um contrato particular e acreditar que já é dono de um apartamento, casa ou terreno. Engano. O contrato particular, com os devidos reconhecimentos de firmas em tabelionato de comprador e vendedor, é útil para a transferência da propriedade se for chancelada em um cartório de registro de imóveis e se o valor do bem for de até 30 salários mínimos (cerca de R$ 30 mil). Quando o valor do negócio supera 30 mínimos, o contrato particular não tem validade para oficializar a troca do nome do proprietário. Nesse caso, é preciso comparecer em um tabelionato para lavrar uma escritura pública, para, depois, concretizar a transmissão do bem em um registro de imóveis. Mesmo para imóveis de pequeno valor, a escritura pública é considerada a melhor alternativa, pois dá maior segur...

por gazeta do povo | julho 05, 2019. "Nos primeiros quatro meses de 2019, o mercado imobiliário registrou alta de 12,2% nas vendas líquidas consolidadas (que já descontam os distratos) no comparativo com o mesmo período do ano passado. Até abril, 28.673 unidades foram comercializadas no país, segundo dados da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). No acumulado dos últimos 12 meses, o cenário foi de estabilidade, com as vendas avançando 0,4% no período. Se descontados os distratos, o porcentual sobe para 11,4%. Os lançamentos também apresentaram alta e somaram 20.652 unidades, 11,7% a mais do que os registrados entre janeiro e abril de 2018. No acumulado dos último 12 meses, o avanço foi de 19,9% em relação ao do período imediatamente anterior. Mais de 121 mil imóveis compõem o estoque de apartamentos à venda no país." Procura imóveis? Clique aqui encontre ou encomen...