Deffente Gestão de Imóveis

Levantamento da Abrainc revela que o rendimento anual dos investimentos em imóveis é maior do que os índices do CDB e da poupança. Em Sorocaba (SP), um atrativo é o preço baixo do metro quadrado. Um estudo feito pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) apontou que investir em imóveis é uma modalidade mais vantajosa em comparação com outras aplicações financeiras no Brasil. Em Sorocaba (SP) , um atrativo é o preço do metro quadrado, que é muito menor em relação a outras cidades paulistas do mesmo porte. A pesquisa "Valorização do Imóvel no Brasil" foi realizada com dados do mercado entre os anos de 2012 e 2022. Neste intervalo de 10 anos, o rendimento anual dos investimentos em imóveis bateu 12,2%. O número é composto pelos índices da valorização do imóvel mais o ganho com aluguel. Na sequência, em segundo lugar, ficou o CDB, que é o investimento em renda fixa, com rendimento de 8,6%. Em último lugar vem a poupança, que apresentou um rendimento de 5,...

  As propriedades podem ser adquiridas 100% on-line, valores são a partir de R$ 21 mil O Banco do Brasil disponibiliza 1.690 imóveis para venda em agosto pelo site Seu Imóvel BB. Há ofertas de R$ 21.415 a R$ 18 milhões, entre propriedades rurais, casas e apartamentos residenciais localizados em todas as regiões do Brasil. Uma das oportunidades é um apartamento (código do imóvel IDR171598) na cidade de São José do Rio Preto, no Loteamento Clube V, Parque Rio Amazonas. Com 44m² de área privativa e 1 dormitório, o imóvel foi avaliado em R$ 205mil e está anunciado na plataforma por R$ 136 mil, um desconto de quase R$ 68 mil. Outro exemplo é uma fazenda (código do imóvel IDR176538) em Abreulândia – TO, com área de 193 ha. Anunciada no portal por R$ 1.227.368, está R$ 689 mil abaixo do valor de mercado. Vinícius Resende, gerente executivo de suprimentos, infraestrutura e patrimônio do BB, conta que dessa vez foi feita uma seleção diversificada na carteira de imóveis, pensando nos diferen...

Quer comprar um imóvel, mas não sabe qual é o valor mínimo de entrada? Descubra agora tudo sobre as opções de amortização. O processo de comprar uma casa ou apartamento pode ser bastante intimidador, especialmente quando se trata de obter financiamento imobiliário. Uma das principais perguntas que muitas pessoas se fazem é: Qual é o valor mínimo de entrada para financiar um imóvel? O valor pode variar dependendo de diversos fatores, como o preço do imóvel, o tipo de financiamento e as políticas do banco ou instituição financeira que está concedendo o  empréstimo . Afinal, quanto posso dar de entrada? Em geral, é recomendável ter ao menos 20% do valor do imóvel como entrada para conseguir um financiamento imobiliário com juros mais baixos e melhores condições de pagamento. Uma outra consideração importante ao financiar um imóvel, é que as parcelas mensais não devem comprometer mais de 30% da renda familiar. Pois, isso garante que o comprador tenha condições financeiras suficientes p...

O IGMI-R/ABECIP desacelerou pelo quinto mês seguido em março, registrando variação de 0,57% (após variar 0,61% em fevereiro). A variação acumulada em 12 meses do índice foi de 14,27%, também mostrando ligeiro arrefecimento quando contrastada com o resultado de fevereiro (14,82%). Com esse resultado, na perspectiva das variações dos trimestres sobre os trimestres imediatamente anteriores, os preços nominais dos imóveis residenciais nos primeiros três meses de 2023 apresentaram desaceleração em relação ao último trimestre de 2022, tanto para média nacional quanto das dez capitais analisadas pelo IGMI-R/ABECIP. Quando consideradas as variações acumuladas em 12 meses, os resultados de oito das dez capitais analisadas mostraram desaceleração, ficando as exceções por conta de Recife e Porto Alegre. Essas desacelerações nos preços nominais dos imóveis residenciais não implicam desaceleração dos valores reais em magnitudes semelhantes, na medida em que os diferentes índices de preços na econom...

  Famílias com renda de até R$ 8 mil poderão ingressar no programa habitacional O programa Minha Casa, Minha Vida, relançado na terça-feira 14 pelo governo federal, prevê o financiamento de imóveis para famílias que ganham até R$ 8 mil mensais. O programa também prevê local social e atendimento de moradores de rua. As novas regras constam de medida provisória publicada nesta terça-feira, 15, no Diário Oficial da União. Na zona urbana, os financiamentos serão feitos em três faixa de renda, conforme a MP: Faixa 1 – renda bruta familiar mensal até R$ 2.640; Faixa 2 – renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4.400; Faixa 3 – renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 até R$ 8 mil. Até o ano passado, a renda máxima para a primeira faixa era de R$ 1,8 mil. Na zona rural, o financiamento será para famílias com renda mensal de até R$ 96 mil, já que comumente os produtores rurais não têm renda mensal, mas anual. Esses valores não consideram benefícios temporários, assistenciais ou...

Explicamos quando você deve ou não pagar imposto sobre a venda de imóvel. Assim, você tira suas dúvidas e fica em dia com a Receita Federal! Se você realizar a venda de um imóvel com lucro, paga Imposto de Renda de 15% desse lucro, chamado de ganho de capital. Quem vende o imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher esse tributo. O recolhimento é feito por meio do programa GCAP, o programa de Ganho de Capital disponível no site da Receita Federal. Mas existem alguns casos em que, mesmo quando existe ganho de capital na venda, há isenção de imposto. Continue acompanhando este artigo para entender quando é preciso pagar imposto sobre venda de imóvel! Quando pagar imposto sobre venda de imóvel O Imposto de Renda incide sobre o ganho de capital do imóvel , ou seja, sobre o lucro da transação de venda e não sobre o valor total do imóvel. Esse lucro é a diferença entre o valor da compra do imóvel, conforme informado na declaração anual do Imposto de Renda, e o ...

Por Portal R7 Set 10, 2022. A perda de um ente querido já é um momento delicado, as burocracias e trâmites ligados aos bens no nome do falecido deixam este cenário ainda mais complicado. Os custos com inventário, advogados, cartórios, sem contar com todos os detalhes a serem acertados, geram muita dor de cabeça nas famílias quando alguém próximo chega a falecer. Com esse excesso de informações, é normal que apareçam dúvidas, especificamente quando se diz respeito à transferência de bens aos herdeiros. A questão mais pertinente é em relação à venda do imóvel antes que o inventário – processo de levantamento de todos os bens deixados por uma pessoa após seu falecimento – seja concluído. Antes de tudo, o inventário é indispensável, seja para venda ou para a doação de um imóvel. Os bens só passarão para o nome dos herdeiros através desse procedimento. A parte boa é que é possível realizar a venda da propriedade antes ou durante o inventário. Porém, as opções que permitem esse ato são ...