Deffente Gestão de Imóveis

Explicamos quando você deve ou não pagar imposto sobre a venda de imóvel. Assim, você tira suas dúvidas e fica em dia com a Receita Federal! Se você realizar a venda de um imóvel com lucro, paga Imposto de Renda de 15% desse lucro, chamado de ganho de capital. Quem vende o imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher esse tributo. O recolhimento é feito por meio do programa GCAP, o programa de Ganho de Capital disponível no site da Receita Federal. Mas existem alguns casos em que, mesmo quando existe ganho de capital na venda, há isenção de imposto. Continue acompanhando este artigo para entender quando é preciso pagar imposto sobre venda de imóvel! Quando pagar imposto sobre venda de imóvel O Imposto de Renda incide sobre o ganho de capital do imóvel , ou seja, sobre o lucro da transação de venda e não sobre o valor total do imóvel. Esse lucro é a diferença entre o valor da compra do imóvel, conforme informado na declaração anual do Imposto de Renda, e o ...

Por Portal R7 Set 10, 2022. A perda de um ente querido já é um momento delicado, as burocracias e trâmites ligados aos bens no nome do falecido deixam este cenário ainda mais complicado. Os custos com inventário, advogados, cartórios, sem contar com todos os detalhes a serem acertados, geram muita dor de cabeça nas famílias quando alguém próximo chega a falecer. Com esse excesso de informações, é normal que apareçam dúvidas, especificamente quando se diz respeito à transferência de bens aos herdeiros. A questão mais pertinente é em relação à venda do imóvel antes que o inventário – processo de levantamento de todos os bens deixados por uma pessoa após seu falecimento – seja concluído. Antes de tudo, o inventário é indispensável, seja para venda ou para a doação de um imóvel. Os bens só passarão para o nome dos herdeiros através desse procedimento. A parte boa é que é possível realizar a venda da propriedade antes ou durante o inventário. Porém, as opções que permitem esse ato são ...

Por Infomoney Jun 30, 2022.   Financiamento imobiliário fica 20% mais caro com escalada da Selic; veja simulações com diferentes linhas de crédito O aumento da taxa básica de juros para 13,25% não surpreendeu ninguém do mercado, mas a divulgação da ata da reunião do Comitê de Política Monetária (Copom), que aconteceu na terça-feira (21) passada, indicou que a Selic deve manter sua curva ascendente e mais: permanecerá em um patamar elevado por mais tempo para combater a alta de preços. Essa tendência tem um impacto direto na vida — e no bolso — das pessoas. “Além de mexer com a organização financeira pessoal, essa escalada de preços tem um impacto no crédito imobiliário”, diz Bruno Gama, CEO da CrediHome. Mesmo assim, o aumento nos custos de um financiamento imobiliário foi razoavelmente inferior à subida da Selic. Enquanto a Selic foi de 4,25% para 13,25% em um ano, a taxa prefixada do crédito imobiliário saiu de uma média de 7% para 9,5% — um aumento em torno de 20% a 25% . “A...

Por Folha de São Paulo   Julho 5, 2022.   Proposta também prevê isenção de até 75% dos valores recebidos por proprietários.  A Comissão de Assuntos Econômicos do Senado aprovou nesta terça-feira (5) projeto de lei que permite deduzir no Imposto de Renda os gastos com aluguel de imóveis residenciais pelos próximos cinco anos. A proposta ainda prevê a isenção de uma parcela dos recursos obtidos por proprietários que alugam imóveis residenciais.  O projeto de lei, de autoria do senador Alexandre Silveira (PSD-MG), foi aprovado em caráter terminativo pela comissão. Isso significa que ele poderá seguir direto para a tramitação na Câmara dos Deputados, sem a necessidade de votação em plenário do Senado —a não ser que senadores apresentem requerimentos nesse sentido. A proposta altera a legislação do Imposto de Renda para prever benefícios para locadores e locatários, além de prever pena de multa para os casos de omissão ou declaração falsa de recebimento de aluguéis. Segun...

Por Valor Investe   Junho 13, 2022.   Mesmo com a alta na taxa Selic, a venda de imóveis no país segue em crescimento. O total de novos imóveis comercializados aumentou 6,2% no primeiro trimestre de 2022, em comparação a igual período de 2021. Ao todo, foram vendidas 36.982 unidades de janeiro a março deste ano. O levantamento foi feito com 18 empresas associadas à Abrainc, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, em parceria com a FIPE, Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas. Os lançamentos de imóveis seguem o mesmo movimento. O crescimento, no período, foi de 2,2%, com 26.973 unidades. No primeiro trimestre de 2021, o número foi de 26.380 unidades. Os lançamentos de imóveis de Médio e Alto Padrão (MAP) seguiram igualmente em expansão e cresceram 35,6%, com a chegada de 10.013 unidades no mercado. No mesmo período, os lançamentos do programa Casa Verde e Amarela (CVA) totalizaram 16.960 unidades (-10%). Em relação às vendas, o MAP registrou um acréscim...

  Por Mix Vale   Maio 28, 2022. Caixa promove leilão de três mil imóveis retomados em todo o país A Caixa Econômica Federal promove, até o dia 30 de maio, o leilão virtual de imóveis retomados, com descontos e condições especiais de pagamento. São cerca de três mil unidades de propriedade do banco que estarão à venda de forma on-line. São ofertados apartamentos, casas, salas comerciais e terrenos. O valor médio é de R$ 101 mil. A instituição financeira não informou o percentual de desconto que está sendo oferecido aos interessados. É possível consultar a lista de imóveis disponíveis para venda no site do banco. Basta clicar em “Busque seu imóvel” e selecionar o estado e a cidade de interesse. Depois, é possível escolher o bairro e as características mais adequadas do imóvel, como número de quartos, área útil e valor, entre outras características. Na descrição do imóvel, o interessado fica sabendo se o bem está ocupado e pode ver uma foto da fachada, o valor pedido e as carac...

  Por O DIA    Maio 16, 2022. Criminosos inserem endereços virtuais falsos na internet com identificação e imagens parecidas com os verdadeiros e oferecem imóveis ou veículos a preços abaixo do valor de mercado Golpes cometidos por meio de falsos leilões na internet saltaram durante o período da pandemia, de acordo com dados da Associação dos Leiloeiros Oficiais do Estado de São Paulo (Aleoesp). Centenas de páginas virtuais usam nomes de seguradoras de veículos, departamentos de trânsito nacional, estaduais e municipais, de bancos públicos e de leiloeiros oficiais, causando prejuízos significativos aos compradores. Desde 2019, 2 mil sites falsos foram identificados. Somente em 2021, foram relatados 1.063 que forjavam leilões, número que é o dobro do que havia sido descoberto em 2020: 510. De 2016 a 2019, 420 endereços virtuais foram localizados. A tendência demonstra que esse tipo de crime vem se tornando mais frequente. O próprio presidente da associação, leiloeiro Sérgi...