Deffente Gestão de Imóveis

  Por Mix Vale   Maio 28, 2022. Caixa promove leilão de três mil imóveis retomados em todo o país A Caixa Econômica Federal promove, até o dia 30 de maio, o leilão virtual de imóveis retomados, com descontos e condições especiais de pagamento. São cerca de três mil unidades de propriedade do banco que estarão à venda de forma on-line. São ofertados apartamentos, casas, salas comerciais e terrenos. O valor médio é de R$ 101 mil. A instituição financeira não informou o percentual de desconto que está sendo oferecido aos interessados. É possível consultar a lista de imóveis disponíveis para venda no site do banco. Basta clicar em “Busque seu imóvel” e selecionar o estado e a cidade de interesse. Depois, é possível escolher o bairro e as características mais adequadas do imóvel, como número de quartos, área útil e valor, entre outras características. Na descrição do imóvel, o interessado fica sabendo se o bem está ocupado e pode ver uma foto da fachada, o valor pedido e as carac...

  Por O DIA    Maio 16, 2022. Criminosos inserem endereços virtuais falsos na internet com identificação e imagens parecidas com os verdadeiros e oferecem imóveis ou veículos a preços abaixo do valor de mercado Golpes cometidos por meio de falsos leilões na internet saltaram durante o período da pandemia, de acordo com dados da Associação dos Leiloeiros Oficiais do Estado de São Paulo (Aleoesp). Centenas de páginas virtuais usam nomes de seguradoras de veículos, departamentos de trânsito nacional, estaduais e municipais, de bancos públicos e de leiloeiros oficiais, causando prejuízos significativos aos compradores. Desde 2019, 2 mil sites falsos foram identificados. Somente em 2021, foram relatados 1.063 que forjavam leilões, número que é o dobro do que havia sido descoberto em 2020: 510. De 2016 a 2019, 420 endereços virtuais foram localizados. A tendência demonstra que esse tipo de crime vem se tornando mais frequente. O próprio presidente da associação, leiloeiro Sérgi...

Por Isto é Dinheiro 22 , de Abril de 2022. Os lançamentos e as vendas de imóveis cresceram nos primeiros três meses deste ano em relação ao mesmo período do ano passado, mas os números devem ser lidos com cautela, de acordo com analistas. Dados compilados pelo Estadão/Broadcast (sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado) com base nos relatórios divulgados por 15 incorporadoras listadas na Bolsa mostram que os lançamentos no primeiro trimestre alcançaram R$ 6,3 bilhões, avanço de 14,8% em relação ao mesmo período de 2021. As vendas líquidas (descontados os distratos) alcançaram R$ 6,4 bilhões, aumento de 6,7% na mesma base de comparação anual. Já a velocidade média trimestral de vendas (que mede as vendas em relação ao estoque total) caiu de 22,9% para 18,1%. Procura imóveis? Clique aqui encontre ou encomende o seu!

  Plataforma será gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Por Agência Brasil  9, 2022. Bens de devedores da União, que foram penhorados em execuções fiscais ou oferecidos em acordos administrativos, serão colocados à venda pelo governo federal em uma plataforma única na internet. Batizado de Comprei, o site foi criado, segundo o Ministério da Economia, para aumentar a efetividade da cobrança fiscal, combater a sonegação e aumentar a arrecadação. O projeto foi regulamentado por meio de  portaria publicada hoje (7) no Diário Oficial da União , que entra em vigor no dia 2 de maio. A plataforma será gerida pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), o órgão jurídico do governo federal que atua em execuções fiscais de interesse da  União . Nesta primeira fase, apenas bens imóveis serão colocados à venda na plataforma. Existem 8.430 imóveis no acervo da PGFN que poderão ser vendidos, sendo 223 deles com valor superior a R$ 30 milhões. Numa segunda fase, ...

Por Valor Investe     Março 23, 2022. Apesar de todas as dificuldades dos brasileiros para comprar a casa própria – burocracia, comprovação de renda, altas taxas de juros – o país, quem diria, está entre os que mais dão acesso à aquisição de imóveis no mundo. O Brasil ocupa a 5ª posição no estudo da Compare the Market, que analisou os preços médios dos imóveis por metro quadrado e também a renda familiar das populações. A renda média dos brasileiros é de US$ 12.701. São pessoas que tentam adquirir bens que custam, por metro quadrado, em média, US$ 1.151,71. O índice de acessibilidade ficou em 9,1%. O país mais acessível, de acordo com o levantamento, foi a Turquia. O preço por metro quadrado por lá é de US$ 736,12 e a renda familiar média, de US$ 18.302. Com isso, o índice de acessibilidade ficou em torno de 4%. Esse índice, quanto menor, melhor. Mesmo tendo valores considerados salgados, os Estados Unidos aparecem em segundo lugar, com preço por metro quadrado de US$ 2....

  Por  IR  Março  05, 2022. Dúvida do contribuinte: Recebo aluguel no valor de R$ 900 e a imobiliária fica com R$ 100 que significa a sua comissão, totalizando R$ 1.000. Não faço Carnê Leão mensalmente. Como declaro esses valores no IR? A partir de qual valor devo recolher mensalmente o IR? Devo declarar o valor pago de condomínio e IPTU pagos pelo locatário? Caso sim, onde devo declarar todos esses valores? Tudo que gerou renda para o contribuinte precisa ser declarado pelos dois lados, tanto quem paga quanto quem recebe. Qualquer falta de declaração pode fazer com que a declaração caia na malha fina. Tanto o locador (dono do imóvel que recebe os aluguéis) e locatário (morador do imóvel que paga o aluguel), devem declarar os valores na sua declaração do Imposto de Renda. Em se tratando do proprietário do imóvel, se a quantia mensal for superior a R$1.903,98, será preciso recolher o Imposto de Renda proporcional a cada mês. Para tanto, o contribuinte deve usar o Carn...

Por IR Fevereiro 28, 2022. No contrato, o valor estabelecido para o aluguel inclui despesas com condomínio e IPTU, ou seja, o inquilino paga um único valor e com esse dinheiro o locatário paga o condomínio e o IPTU. No carnê-leão pode-se fazer o abatimento dos pagamentos? As regras da Receita Federal para o imposto de renda são diferentes para quem paga (locatário ou inquilino) e para quem recebe (locador), vamos então entender os dois casos. Declaração do locador Os aluguéis recebidos devem ser informados na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior. Mesmo que o aluguel recebido esteja abaixo do valor que obrigava a recolher o carnê-leão, o rendimento tributável recebido de aluguel deve ser informado na declaração do Imposto de Renda. Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular na guia Outras Informações no campo Aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores...