Deffente Gestão de Imóveis

Por Valor Investe     Março 23, 2022. Apesar de todas as dificuldades dos brasileiros para comprar a casa própria – burocracia, comprovação de renda, altas taxas de juros – o país, quem diria, está entre os que mais dão acesso à aquisição de imóveis no mundo. O Brasil ocupa a 5ª posição no estudo da Compare the Market, que analisou os preços médios dos imóveis por metro quadrado e também a renda familiar das populações. A renda média dos brasileiros é de US$ 12.701. São pessoas que tentam adquirir bens que custam, por metro quadrado, em média, US$ 1.151,71. O índice de acessibilidade ficou em 9,1%. O país mais acessível, de acordo com o levantamento, foi a Turquia. O preço por metro quadrado por lá é de US$ 736,12 e a renda familiar média, de US$ 18.302. Com isso, o índice de acessibilidade ficou em torno de 4%. Esse índice, quanto menor, melhor. Mesmo tendo valores considerados salgados, os Estados Unidos aparecem em segundo lugar, com preço por metro quadrado de US$ 2....

  Por  IR  Março  05, 2022. Dúvida do contribuinte: Recebo aluguel no valor de R$ 900 e a imobiliária fica com R$ 100 que significa a sua comissão, totalizando R$ 1.000. Não faço Carnê Leão mensalmente. Como declaro esses valores no IR? A partir de qual valor devo recolher mensalmente o IR? Devo declarar o valor pago de condomínio e IPTU pagos pelo locatário? Caso sim, onde devo declarar todos esses valores? Tudo que gerou renda para o contribuinte precisa ser declarado pelos dois lados, tanto quem paga quanto quem recebe. Qualquer falta de declaração pode fazer com que a declaração caia na malha fina. Tanto o locador (dono do imóvel que recebe os aluguéis) e locatário (morador do imóvel que paga o aluguel), devem declarar os valores na sua declaração do Imposto de Renda. Em se tratando do proprietário do imóvel, se a quantia mensal for superior a R$1.903,98, será preciso recolher o Imposto de Renda proporcional a cada mês. Para tanto, o contribuinte deve usar o Carn...

Por IR Fevereiro 28, 2022. No contrato, o valor estabelecido para o aluguel inclui despesas com condomínio e IPTU, ou seja, o inquilino paga um único valor e com esse dinheiro o locatário paga o condomínio e o IPTU. No carnê-leão pode-se fazer o abatimento dos pagamentos? As regras da Receita Federal para o imposto de renda são diferentes para quem paga (locatário ou inquilino) e para quem recebe (locador), vamos então entender os dois casos. Declaração do locador Os aluguéis recebidos devem ser informados na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior. Mesmo que o aluguel recebido esteja abaixo do valor que obrigava a recolher o carnê-leão, o rendimento tributável recebido de aluguel deve ser informado na declaração do Imposto de Renda. Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular na guia Outras Informações no campo Aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores...

Por Invest News Fevereiro 24, 2022. Imposto de Renda e aluguel de imóvel: quem declara e quem paga? Veja 4 perguntas e respostas sobre o assunto na declaração do IR para não cair na malha fina. O contribuinte que está obrigado a declarar o Imposto de Renda em 2022 precisa informar à Receita Federal de forma correta os gastos ou receitas com aluguel de imóveis. No entanto, o assunto pode gerar dúvidas sobre como preencher estas informações no documento. 4 perguntas e respostas sobre aluguel no IR Para ajudar o contribuinte a evitar cair na malha fina, o InvestNews preparou 4 perguntas sobre o assunto. Para elaborar as respostas, a reportagem ouviu Ana Cláudia Utumi, sócia fundadora da Utumi Advogados, Fabiano Azevedo, contador e embaixador da Omie, e Charles Gularte, CP de Operações da Contabilizei. 1. Como o inquilino deve incluir gastos com aluguel na declaração? O inquilino deve informar na sua declaração o valor pago em aluguéis de imóveis. É preciso fazer isso na ficha de “Pagamen...

Por UOL econômia Fevereiro 16, 2022. Depois dos recordes de lançamentos e vendas no ano passado, o mercado imobiliário na capital paulista tende a encolher neste ano, de acordo com projeções do Secovid-SP (Sindicato da Habitação). Os lançamentos devem alcançar 65 mil a 70 mil apartamentos em 2022. O ponto médio da projeção aponta para uma queda de 17,5% em relação a 2021, quando foram lançadas 81,8 mil unidades. No caso das vendas, a previsão é que fiquem entre 55 mil a 60 mil unidades em 2022, o que indica uma expectativa de baixa na ordem de 13% ante 2021, quando chegaram a 66,1 mil unidades. "A expectativa de uma oscilação para menos é uma adequação ao ritmo da economia em curso", disse o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, durante entrevista coletiva à imprensa, realizada nesta terça-feira. Petrucci lembrou que o Brasil deve ter um crescimento bem mais baixo do Produto Interno Bruto (PIB) neste ano, e convive com juros e desemprego elevados. Outro ponto que pr...

  Por O Correio Janeiro 22, 2022. De acordo com o presidente-executivo da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, o banco estatal prevê aumento de 10% das concessões de empréstimos para compra de imóveis em 2022. Segundo os últimos dados públicos divulgados pela instituição, a Caixa detinha um estoque de financiamento no setor imobiliário de 542 milhões de reais em setembro do ano passado. Até setembro de 2021, a Caixa concedeu 104 bilhões de reais em crédito imobiliário, registrando um aumento de 27,9% em comparação ao ano anterior. As linhas de crédito imobiliário do banco estatal impactam diretamente o mercado imobiliário. A Caixa Econômica detém a menor taxa de financiamento de imóveis do Brasil. A instituição também lidera o financiamento de moradias populares, com o programa Minha Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida) e realiza os feirões da casa própria, que oferecem linhas de financiamento que atendem todas as faixas de renda familiar. O crédito imobiliári...

Por CNN  Janeiro 10, 2022. O preço médio dos novos aluguéis residenciais registrou valorização em 2021 ante 2020. Segundo o Índice QuintoAndar de Aluguel, divulgado na sexta-feira (7), os imóveis de São Paulo registraram alta de 3,16%, enquanto no Rio de Janeiro a valorização foi de 6,22%. Com a pandemia afetando o setor de imóveis, 2020 registrou desvalorizações de 2% nos preços de aluguéis do Rio e 5,44% em São Paulo. Com a retomada de alguns setores da economia, os preços voltaram a subir em 2021, aponta o documento da QuintoAndar. O último mês de dezembro foi de valorizações nas duas capitais pesquisadas. Em São Paulo, o preço do metro quadrado subiu 1,58% em comparação com novembro, atingindo R$ 36,55/m². Enquanto a elevação no Rio de Janeiro foi de 0,78%, encerrando o ano em R$ 30,91/m². Segundo o Índice, os números obtidos não refletem as flutuações de preços de aluguéis em todos os bairros das capitais. Em São Paulo, a maior parte dos bairros em valorização encontram-se na...