Deffente Gestão de Imóveis

Por IR Fevereiro 28, 2022. No contrato, o valor estabelecido para o aluguel inclui despesas com condomínio e IPTU, ou seja, o inquilino paga um único valor e com esse dinheiro o locatário paga o condomínio e o IPTU. No carnê-leão pode-se fazer o abatimento dos pagamentos? As regras da Receita Federal para o imposto de renda são diferentes para quem paga (locatário ou inquilino) e para quem recebe (locador), vamos então entender os dois casos. Declaração do locador Os aluguéis recebidos devem ser informados na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de PF/Exterior. Mesmo que o aluguel recebido esteja abaixo do valor que obrigava a recolher o carnê-leão, o rendimento tributável recebido de aluguel deve ser informado na declaração do Imposto de Renda. Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular na guia Outras Informações no campo Aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores...

Por Invest News Fevereiro 24, 2022. Imposto de Renda e aluguel de imóvel: quem declara e quem paga? Veja 4 perguntas e respostas sobre o assunto na declaração do IR para não cair na malha fina. O contribuinte que está obrigado a declarar o Imposto de Renda em 2022 precisa informar à Receita Federal de forma correta os gastos ou receitas com aluguel de imóveis. No entanto, o assunto pode gerar dúvidas sobre como preencher estas informações no documento. 4 perguntas e respostas sobre aluguel no IR Para ajudar o contribuinte a evitar cair na malha fina, o InvestNews preparou 4 perguntas sobre o assunto. Para elaborar as respostas, a reportagem ouviu Ana Cláudia Utumi, sócia fundadora da Utumi Advogados, Fabiano Azevedo, contador e embaixador da Omie, e Charles Gularte, CP de Operações da Contabilizei. 1. Como o inquilino deve incluir gastos com aluguel na declaração? O inquilino deve informar na sua declaração o valor pago em aluguéis de imóveis. É preciso fazer isso na ficha de “Pagamen...

Por UOL econômia Fevereiro 16, 2022. Depois dos recordes de lançamentos e vendas no ano passado, o mercado imobiliário na capital paulista tende a encolher neste ano, de acordo com projeções do Secovid-SP (Sindicato da Habitação). Os lançamentos devem alcançar 65 mil a 70 mil apartamentos em 2022. O ponto médio da projeção aponta para uma queda de 17,5% em relação a 2021, quando foram lançadas 81,8 mil unidades. No caso das vendas, a previsão é que fiquem entre 55 mil a 60 mil unidades em 2022, o que indica uma expectativa de baixa na ordem de 13% ante 2021, quando chegaram a 66,1 mil unidades. "A expectativa de uma oscilação para menos é uma adequação ao ritmo da economia em curso", disse o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, durante entrevista coletiva à imprensa, realizada nesta terça-feira. Petrucci lembrou que o Brasil deve ter um crescimento bem mais baixo do Produto Interno Bruto (PIB) neste ano, e convive com juros e desemprego elevados. Outro ponto que pr...

  Por O Correio Janeiro 22, 2022. De acordo com o presidente-executivo da Caixa Econômica Federal, Pedro Guimarães, o banco estatal prevê aumento de 10% das concessões de empréstimos para compra de imóveis em 2022. Segundo os últimos dados públicos divulgados pela instituição, a Caixa detinha um estoque de financiamento no setor imobiliário de 542 milhões de reais em setembro do ano passado. Até setembro de 2021, a Caixa concedeu 104 bilhões de reais em crédito imobiliário, registrando um aumento de 27,9% em comparação ao ano anterior. As linhas de crédito imobiliário do banco estatal impactam diretamente o mercado imobiliário. A Caixa Econômica detém a menor taxa de financiamento de imóveis do Brasil. A instituição também lidera o financiamento de moradias populares, com o programa Minha Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida) e realiza os feirões da casa própria, que oferecem linhas de financiamento que atendem todas as faixas de renda familiar. O crédito imobiliári...

Por CNN  Janeiro 10, 2022. O preço médio dos novos aluguéis residenciais registrou valorização em 2021 ante 2020. Segundo o Índice QuintoAndar de Aluguel, divulgado na sexta-feira (7), os imóveis de São Paulo registraram alta de 3,16%, enquanto no Rio de Janeiro a valorização foi de 6,22%. Com a pandemia afetando o setor de imóveis, 2020 registrou desvalorizações de 2% nos preços de aluguéis do Rio e 5,44% em São Paulo. Com a retomada de alguns setores da economia, os preços voltaram a subir em 2021, aponta o documento da QuintoAndar. O último mês de dezembro foi de valorizações nas duas capitais pesquisadas. Em São Paulo, o preço do metro quadrado subiu 1,58% em comparação com novembro, atingindo R$ 36,55/m². Enquanto a elevação no Rio de Janeiro foi de 0,78%, encerrando o ano em R$ 30,91/m². Segundo o Índice, os números obtidos não refletem as flutuações de preços de aluguéis em todos os bairros das capitais. Em São Paulo, a maior parte dos bairros em valorização encontram-se na...

Por Istoé | Janeiro 3, 2022. O interesse do craque é principalmente nos chamados supertall, mais inovadores e tecnológicos edifícios do mundo Cristiano Ronaldo está negociando a compra de imóveis no Brasil. O interesse do craque é principalmente nos chamados supertall, mais inovadores e tecnológicos edifícios do mundo, que está em fase de construção em Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina. Segundo apurou a reportagem, o presidente de uma das maiores construtoras do país, o empresário Jean Graciola, da FG Empreendimentos, está em contato direto com Dona Dolores, mãe do atleta, e Katia Aveiro, irmã dele. As duas, inclusive, estiveram na sede da empresa e realizaram diversos passeios – por terra e ar, na companhia da família Graciola e de executivos da construtora.Empresários, investidores e personalidades nacionais e internacionais da música e do futebol já são figuras carimbadas na cidade. Neymar já tem apartamento na cidade. Cristiano Ronaldo, inclusive, tem pretensões de...

  Por Sérgio Deffente | Novembro 16, 2021. O único caso onde não deve ser cobrado a multa por recisão contratual é quando ha uma transferência de trabalho. O parágrafo único do art. 4º da Lei do Inquilinato estabelece que, na hipótese de transferência para prestar serviços em outra cidade, o locatário fica dispensado do pagamento da multa prevista no contrato de locação, desde que promova a comunicação, por escrito, ao locador, com antecedência de 30 dias. Essa regra da Lei do Inquilinato prevalece sobre a disposição contratual, de forma que, nesta hipótese específica, pouco importa que exista uma cláusula liberando a multa após 12 meses de vigência da locação. Se locador ou locatário decide cancelar o contrato antes do vencimento, normalmente paga à outra parte um valor previamente estabelecido em contrato. No caso de o inquilino deixar o imóvel de maneira antecipada, o pagamento é feito proporcionalmente ao tempo de contrato restante, sem cobrança abusiva - explicaremos em detal...