Deffente Gestão de Imóveis

  Em meio a uma série de mudanças anunciadas pela Caixa Econômica Federal para o financiamento imobiliário – informação que o Portas Abertas adiantou na edição de segunda-feira (14) – a instituição financeira decidiu elevar a entrada mínima para quem precisa financiar a casa própria. Nas linhas com tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. Já no sistema Price, o aumento será de 30% para 50%. A medida faz parte de um “pacote” para enfrentar a escassez de recursos da caderneta de poupança e as condições mais restritas para emissões de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) –essas são as duas principais fontes de recursos para abastecer os financiamentos. A estratégia visa evitar um aumento nos juros cobrados dos clientes em um cenário de restrição de funding. A Caixa pode reavaliar essas regras no futuro, dependendo da capacidade de manter as emissões de LCI. Segundo fontes internas, a expectativa é que no início do próximo ano, ...

A crescente demanda por crédito imobiliário e a redução do teto de financiamento pela Caixa Econômica Federal, anunciada na semana passada, já provocam uma onda de aumento nas taxas de juros de bancos privados em suas linhas de financiamento. O Itaú Unibanco elevou sua taxa média para 10,79% ao ano + TR (Taxa Referencial), enquanto o Santander prevê um aumento “em curtíssimo prazo”. “O Santander vai continuar a oferecer crédito imobiliário e, se mantiver o atual contexto e patamar de demanda, haverá alta de juros”, afirma Sandro Gamba, diretor de negócios imobiliários do Santander e presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). Alberto Ajzental, coordenador do curso de negócios imobiliários da FGV, prevê que outros bancos privados também reduzirão seus limites de financiamento nos próximos meses. “O crédito ficou mais caro por conta da escassez de recursos e pela Selic, nesta ordem”, explica. A tendência é que os bancos emprestem menos pa...