Caixa aumenta entrada para financiamento imobiliário em novembro

 

Em meio a uma série de mudanças anunciadas pela Caixa Econômica Federal para o financiamento imobiliário – informação que o Portas Abertas adiantou na edição de segunda-feira (14) – a instituição financeira decidiu elevar a entrada mínima para quem precisa financiar a casa própria.

Nas linhas com tabela SAC (Sistema de Amortização Constante), a entrada subirá de 20% para 30% do valor do imóvel. Já no sistema Price, o aumento será de 30% para 50%.

A medida faz parte de um “pacote” para enfrentar a escassez de recursos da caderneta de poupança e as condições mais restritas para emissões de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) –essas são as duas principais fontes de recursos para abastecer os financiamentos.

A estratégia visa evitar um aumento nos juros cobrados dos clientes em um cenário de restrição de funding. A Caixa pode reavaliar essas regras no futuro, dependendo da capacidade de manter as emissões de LCI.

Segundo fontes internas, a expectativa é que no início do próximo ano, a depender das condições de mercado, a regra para a tabela SAC possa retornar aos parâmetros anteriores. No entanto, para o sistema Price, onde o banco leva mais tempo para receber o valor total do financiamento, é menos provável que as regras voltem ao patamar anterior.

Apesar das mudanças, a Caixa mantém um ritmo acelerado de crescimento no crédito imobiliário. Até setembro, o banco concedeu R$ 175 bilhões em financiamentos, um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período do ano anterior.

A carteira de crédito habitacional da Caixa já ultrapassou R$ 800 bilhões, impulsionada pelas linhas com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e da poupança.

A instituição informou que “estuda constantemente medidas que busquem ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais”, incluindo discussões com o mercado e o governo.

Fonte: Estadão

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