Deffente Gestão de Imóveis

Por  G1 | Julho 30, 2020. A Caixa Econômica Federal anunciou empréstimos que têm imóvel como garantia, o chamado home equity, prevendo que poderá multiplicar por 10 sua carteira no setor, para cerca de R$ 40 bilhões. O home equity é uma modalidade de crédito no qual um imóvel é utilizado como garantia e permite a redução nas taxas juros de crédito pessoal. Embora exista no país há bastante tempo, o home equity tem um estoque de cerca de R$ 11 bilhões, mercado em que a Caixa detém R$ 3,5 bilhões, segundo o presidente do banco, Pedro Guimarães. "Há espaço grande para aquecer nesse segmento. O volume é de R$ 11 bilhões no país e a Caixa tem volume de R$ 3,5 bilhões, é pequeno, queremos aumentar, a expectativa é oferecer R$ 40 bilhões na contratação pelo home equity", disse Guimarães. O home equity estará disponível para imóveis livres de ônus, ou seja, que não têm garantia para nenhum outro banco nem para a Caixa. Podem ser oferecidos como garantia imóveis residenciais ou comer...

Por Exame  | Julho 27, 2020. Quem desejar pausar o pagamento do financiamento terá de solicitar ao banco. A Caixa ampliou a pausa no pagamento das prestações dos financiamentos imobiliários de 120 dias para 180 dias. A partir desta segunda-feira, 27, quem quiser prorrogar o pagamento terá de solicitar.  A prorrogação não é automática para os clientes do banco que já tinham solicitado a pausa de 120 dias no pagamento. Todos que desejarem ampliar para 180 dias deverão fazer o pedido pelo aplicativo Habitação Caixa ou pelos telefones 3004-1105 e 0800 726 0505 opção 7 e 0800 726 8068 opção 2.  A medida é válida tanto para os contratos realizados por meio do programa ‘Minha Casa Minha Vida’ (Faixas 1,5, 2 e 3) e como para SBPE Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos.  A expectativa é que os pedidos de pausa cheguem em 4,46 bilhões de reais. “Esta prorrogação é uma resposta à demanda da sociedade”, disse Pedro Guimarães, presidente da Caixa, em coletiva realizada na ...

Por Seu Credito Digital  | Julho 18, 2020. Mais de 150 imóveis em 19 estados estão sendo leiloados com descontos por três bancos. As ofertas, com lances iniciais que variam entre R$ 12,5 mil e R$ 15,6 milhões, podem ser realizadas até o dia 28 de julho no site Sold Leilões, empresa do Grupo Superbid. Banco Inter, Pan e Santander leiloam mais de 150 imóveis com descontos de até 68% Primeiramente, há opções de casas, apartamentos, vagas de garagem, terrenos, salas comerciais, galpões e prédios nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Espírito Santo, Minas Gerais, Bahia, Ceará, Goiás, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Rio Grande do Norte, Sergipe, Paraná, Pernambuco, Amazonas, Maranhão e Pará, além do Distrito Federal. Banco Santander Enfim, o banco Santander é a instituição com o maior número de unidades leiloadas, com descontos de até 68%. Ademais, o banco ainda oferece facilidades no pagamento, como parcelamento em até 420 meses e débitos de condo...

Por Monitor Mercantil | Julho 13, 2020. Fechamentos de negócios do setor imobiliário de usados em junho foi o maior dos últimos cinco meses, superando inclusive fevereiro. O mercado imobiliário se aqueceu bastante em junho, apesar da pandemia. A venda e aluguel de imóveis usados foi a maior dos últimos cinco meses, 10% superiores à média registrada em fevereiro, quando o país ainda não havia registrado casos de Covid-19, aponta levantamento do Painel do Mercado Imobiliário (PMI) da proptech inGaia. A plataforma acompanha o impacto da pandemia no mercado imobiliário por meio de sua base de dados, que atualmente possui mais de 6,3 mil imobiliárias e 38 mil corretores. Em junho, as outras três etapas de compra de imóveis apresentaram recuperação. Os sites das imobiliárias receberam 1,5 milhão de acessos a mais do que em maio. Também houve aumento no número de visitas presenciais (36%) e propostas realizadas (42%), ante o mês anterior. "Vemos que as pessoas que optaram por adiar a p...

Por Folha Vitória  | Julho 11, 2020. Apesar de acostumada às oscilações de mercado e alta de preços, grande parte da população ainda não sabe como guardar dinheiro para aquisições futuras. Muitos brasileiros tem o objetivo de realizar a compra da casa própria, porém as despesas financeiras é o grande desafio. Apesar de acostumada às oscilações de mercado e alta de preços, grande parte da população ainda não sabem como guardar dinheiro para aquisições futuras.  Patricia Lages, autora do blog Bolsa Blindada e de cinco best-sellers sobre finança e empreendedorismo feminino, revela que uma das regras básicas, é guardar 30% de seus ganhos. “Precisamos entender que a poupança já foi um bom investimento, mas por se tratar de um produto com mais de 150 anos, hoje em dia já não atende mais às nossas necessidades”, explica . “Isso porque, atualmente, o rendimento da poupança é de 70% da Selic que está em 2,25% ao ano, com expectativas de baixar ainda mais este ano. Dessa forma, a poupa...

Por G1 | Julho 15, 2020. A pandemia do novo coronavírus está mudando comportamentos e hábitos. E a forma de morar nos grandes centros é uma das tendências que começa a se redesenhar. Desde o início das quarentenas para combater a disseminação da Covid-19, aumentou a procura por apartamentos maiores, com cômodos mais definidos e espaços para trabalho remoto. E o desejo por casas também subiu. Dados do site QuintoAndar, fornecidos com exclusividade ao G1, mostram que a liquidez de apartamentos do tipo aumentou com a pandemia. Isso significa que um imóvel grande ficou mais fácil de ser alugado na plataforma. A empresa detectou que a facilidade de saída para unidades com quatro quartos subiu 67% entre as semanas de 6 de abril e 25 de maio deste ano. Para um quarto, a aceleração foi de 8%. O aumento também foi modesto para dois e três dormitórios, com taxas de 4% e 6%, respectivamente. As casas também caíram no gosto dos clientes da empresa, dentro e fora de condomínios. A aceleração para...

Por  fdr  | Julho 7, 2020. A Caixa Econômica Federal anunciou a possibilidade de incluir o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), e os custos cartorários nos novos contratos de financiamento imobiliário. A ação devem diminuir a barreira de entrada para as novas compras da casa própria. Mesmo com a medida aumentando o valor do financiamento, ela reduz o valor que o comprador terá que ter em mãos para dar entrada no processo. Isso facilita a compra do imóvel. Em entrevista ao UOL, o professor do Ibmec-RJ, Gilberto Braga, disse que para fazer um financiamento pelo Caixa o cliente precisava arcar com:  Valor de entrada do imóvel, o equivalente a 20% a 30% do valor total da compra. Custos com escritura e certidões. ITBI. O Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal, que é cobrado do comprador em toda transação de compra e venda de imóvel no país. Nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, o ITBI corresponde a 3% do valor venal do i...

Por Sérgio Deffente  | Julho 7, 2020. Uma dúvida frequente que recebo de clientes interessados em comprar ou alugar um imóvel diz respeito a metragem. Afinal o que deve ser levado em conta? Área útil?  área privada ? ou área total? Qual é a  metragem de todos os cômodos de um apartamento ou casa sem contar com a metragem da garagem?  Entenda agora a diferença e saiba escolher um imóvel que tenha o espaço desejado a você e a sua família. Área útil: é determinada pelo espaço interno do imóvel, aquele medido a partir do piso, sem contar as paredes. Ela aponta o quanto do espaço da construção será utilizado pelos moradores. Vale lembra que espaço como varandas, depósitos ou áreas externas, não entram na conta da área útil.  Área privativa: é o resultado da soma das metragens incluindo as paredes com aquelas em que o morador têm acesso com exclusividade, como vagas de garagem e depósitos (caso específico dos apartamentos) ou piscinas e áreas de lazer se for uma casa....

Por Amazonas   | Julho 2, 2020. A Caixa anunciou nesta quinta, 2, novas medidas para a compra da casa própria. Entre as novidades está a inclusão dos custos dos cartórios e ITBI, que é o imposto pago na prefeitura para transferência do imóvel, a escritura e registro do imóvel no cartório de registro civil. A escolha já pode ser feita a partir de hoje. Em média, o valor do ITBI pode chegar a 5% do valor total do imóvel. O banco estima uma economia de R$ 2,5 bilhões para os novos compradores. A partir de segunda-feira, 13, o registro de imóvel será feito de forma eletrônica por 1.356 cartórios em 14 estados, evitando a ida das partes interessadas aos locais. Para as empresas de construção civil também foram anunciadas medidas de alívio, como a utilização de recursos de repasses no pagamento de encargos dos empreendimentos, a flexibilização de exigências e de comercialização. De acordo com a Caixa, em 2020, 813 mil famílias conseguiram o financiamento pelo banco, com mais de 2.000 con...

Por G1   | Julho 1, 2020. Em período de pandemia, causado pelo novo coronavírus em todo o País, muitos brasileiros ainda se perguntam: devo investir em um imóvel agora? O momento é mesmo oportuno? A resposta é sim. O Brasil está passando por uma situação inédita, devido ao novo coronavírus (Covid-19) e, mesmo durante o período de pandemia, especialistas alertam que o momento é oportuno para a compra de imóveis, seja para quem busca rentabilidade e menor risco ou para quem procura o primeiro imóvel. Nos últimos meses, desde o início da pandemia no Brasil, em março deste ano, o setor da construção civil se manteve ativo e movimenta uma fase de retomada, ou seja, a demanda por imóveis continua em alta. Dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) informam que na última década os imóveis tiveram uma valorização média de 9,4% ao ano, o que representa um rendimento 44% maior que o gerado pela poupança. A entidade revela ainda que, considerando valorização e ren...