Deffente Gestão de Imóveis

por época negócios 31 março, 2020. Desde 2012, existe uma lei federal (nº 27.703 de 8 de agosto de 2012) que permite a portabilidade de financiamento imobiliário com redução de taxas e melhores condições ao devedor.  Desde 2012, existe uma lei federal (nº 27.703 de 8 de agosto de 2012) que permite a portabilidade de financiamento imobiliário com o objetivo de possibilitar ao devedor a obtenção de financiamento com redução de taxas e melhores condições gerais adequadas à capacidade de pagamento do devedor. Esta lei surgiu em um momento de queda na taxa de juros. De lá para cá, já tivemos o aumento da taxa e agora, recentemente, uma queda até mais vigorosa do que vista naquele momento.  Hoje, temos uma taxa Selic em patamares historicamente baixos de 3,75% ao ano, o que se traduz em taxas de juros para financiamento também mais baixas do que tínhamos no passado. Com isso, surge uma questão muito importante: consigo aproveitar essa queda e reduzir a taxa do meu...

O Presidente Bolsonaro quer usar imóveis vazios da União como Hospitais de Campanha. E para isso ele determinou ao Secretário de Desestatização, Salim Mattar, que faça o levantamento desses imóveis. Pois todos os que estiverem em condições de uso deverão ser disponibilizados para ser Hospitais de Campanha. Todos os imóveis vazios da União deverão ser verificados. E eles estão sob controle de Salim Mattar, que está analisando a melhor maneira de a União se desfazer deles. Ou de dar-lhes funcionalidade. Mas nesse momento de COVID-19 a determinação do Presidente Bolsonaro é de que sejam usados no tratamento das pessoas. Sendo utilizados como Hospitais de Campanha é assim que irão ajudar. A Secretaria Nacional de Desestatização disse que já identificou 45 imóveis em todas as capitais. Em São Paulo, 15 áreas podem virar hospitais de Campanha. Fonte: CBN / Diário Prime Procura imóveis? Clique aqui encontre ou encomende o seu!

por sergiodeffente  29 março, 2020. A atual situação de isolamento social por conta da pandemia da COVID-19 tem prejudicado diversas atividades cotidianas como, por exemplo, as visitas aos imóveis disponíveis para locação ou venda.  Por isso, visando maior tranquilidade e segurança de todos os nossos clientes (proprietários e inquilinos), repensamos o modo de atendê-los.  Assim, passamos a oferecer uma solução para quem precisa continuar essa busca: visitas guiadas por meio de videochamadas.  A demanda por esse formato, que sempre foi uma opção para mostrar os imóveis, cresceu durante a pandemia. Este formato permite manter os locatários e futuros inquilinos em segurança, no conforto de seu lar.  Para quem tem contratos vigentes, prestes a vencer, ou precisa encontrar um novo lar com rapidez e, por qualquer motivo esteja tendo dificuldade para encontrar alternativas que resguardem sua saúde, oferecemos esta opção.  Por favor entre e...

por exame 25 março, 2020 . Bancos permitem que todo cliente suspenda pagamento de duas parcelas de dívida por conta da pandemia Grandes bancos, como Caixa, Itaú, Bradesco e Santander, estão adiando o pagamento de duas prestações da casa ou carro nos próximos 60 dias. O intuito é dar fôlego financeiro para os trabalhadores em meio à pandemia do coronavírus . A medida vale para todos que tenham financiamentos de imóveis e carros nos bancos, e também outros tipos de dívidas. A única exigência é que as prestações do crédito estejam em dia. A exceção é na Caixa, onde financiamentos com até duas prestações em atraso também podem ser pausados. Durante o período de pausa será mantida a mesma taxa de juros, sem a cobrança de multa. As parcelas não serão encavaladas: o cliente fica dois meses sem pagar e depois o pagamento da prestação volta ao normal, com a adição dos meses que não foram pagos no final do financiamento. O pedido não precisa ser feito nas agências dos ba...

por tribunaonline 22 março, 2020. Entre as medidas diante da crise do novo coronavírus, a Caixa Econômica vai reduzir juros de empréstimos e financiamentos e suspender a cobrança de empréstimos e parcelas de imóveis por dois meses. As ações valerão para pessoas física e jurídica. O cliente poderá solicitar pausa de até dois meses nas parcelas das operações de crédito pessoal e de habitação.  O banco anunciou ainda ampliação das linhas de crédito consignado e redução de taxa de juros nas linhas de crédito pessoal, que passam a ter taxas entre 0,99% (consignado) e 2,17% ao mês (crédito direto ao consumidor). A solicitação pode ser feita a partir de hoje pelos aplicativos para celular e no site da Caixa. Futuramente, poderá ser feira nas agências e nos caixas automáticos. Segundo o presidente do banco, Pedro Guimarães, em caso de piora da crise, o banco avalia estender a suspensão de cobranças por mais tempo: “Estamos começando com 60 dias. Havendo necessidade, am...

por ValorInveste  16 março, 2020. Com queda da taxa de juros, consumidor pode pedir para dívida ser transferida para outro banco com condições mais atraentes A portabilidade do crédito imobiliário disparou recentemente impulsionada pela redução das taxas de juros e por novas modalidades de financiamento, com condições mais atrativas. A portabilidade de crédito, tanto do imobiliário quanto de outras modalidades, é a transferência de uma operação de crédito, a pedido do cliente, de uma instituição financeira para outra, com o objetivo obter uma condição mais vantajosa em relação ao contrato original. Ao fazer a transferência ou portabilidade, o contrato original é liquidado antecipadamente. O saldo devedor é pago pela nova instituição financeira, com a qual o novo contrato foi firmado, mediante uma transferência eletrônica, sem a participação do cliente. Os dados mais recentes do Banco Central (BC) mostram que, em janeiro, os pedidos efetivados de portabilidade...

por Sérgio Deffente  11 março, 2020. Quem pretende vender ou comprar um imóvel precisa ficar muito atento com relação a documentação. O documento que comprova quem é o proprietário do imóvel, é a matrícula contendo o registro da escritura, sem esse registro, entende-se que o comprador pagou, mas não é realmente dono. Ainda assim, é possível que a venda aconteça por meio de um compromisso de compra e venda, porém, ela não tem força diante da justiça, se tratando, então, apenas de um acordo entre as partes.  Da mesma forma acontece com a escritura pública quando não registrada na matrícula. Fazendo uma analogia e usando uma frase bem humorada que muitos já ouviram: “Só é pai, perante a lei, aquele que registrou!”. Assim surgiu o nome 'Contrato de Gaveta" tipo de negociação, sem registro da escritura na matrícula. Por isso muito cuidado, se outra pessoa fizer o registro do imóvel vendido anteriormente a você, dificilmente será possível provar a sua aquisição. E...

Por Sérgio Deffente 07 março, 2020. Ambos (escritura do imóvel e matrícula), são documentos relativos à compra de um imóvel e possuem suas particularidades, entendê-los garante a ausência de problemas futuros. É um erro pensar que contrato ou a escritura são sinônimos de transferência do imóvel. Os dois são importantíssimos, porém não asseguram a propriedade em relação ao bem. Mesmo que você tenha uma imobiliária respaldando todo o processo, é preciso reconhecer a escritura pública no cartório de registro de imóveis. Além disso, é importante que os envolvidos também se atentem à conferência desta documentação. Escritura do Imóvel e Matrícula entenda a diferença. A escritura do imóvel é um documento público oficial que valida o acordo entre as partes e é elaborada em um cartório de notas. Já a matrícula, é o documento que individualiza o imóvel, onde constam informações essenciais para identificação jurídica, como por exemplo, qualificação dos proprietários (se ...

por istoé dinheiro | 29 fevereiro, 2020. O ministro Sérgio Moro (Justiça e Segurança Pública) anunciou em sua página no Twitter que 612 imóveis confiscados do tráfico de drogas ‘irão em breve’ a leilão. Moro destaca que a Secretaria Nacional de Políticas sobre Drogas (Senad), braço do Ministério que dirige, divulgou informações detalhadas sobre os imóveis, inclusive localização. São apartamentos, sítios, terrenos, prédio, lotes, chácaras, fazendas, galpões e muitos outros itens em todas as regiões do país, apreendidos em processos contra organizações criminosas. Todo o patrimônio tomado do tráfico está apto à venda imediata pela Secretaria de Coordenação e Governança do Patrimônio da União (SCGPU). Moro disse à reportagem que ‘a estratégia do Ministério da Justiça e Segurança Pública continua sendo a de acelerar a venda dos bens confiscados do tráfico de drogas’. “O crime não pode compensar. Para o cidadão, os leilões são uma boa oportunidade para comprar imóvei...

por sunoresearch  | 29 fevereiro, 2020. Os financiamentos para a compra e construção de imóveis no Brasil cresceram 42,7% em janeiro ante o mesmo período de 2019, e somaram R$ 7,27 bilhões. A informação foi divulgada nesta sexta-feira (28) pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Quando comparado ao mês de dezembro, a concessão de financiamento para imóveis caiu 16,1% em janeiro. A associação informou ainda que o crédito imobiliário aumentou 37,9% nos últimos 12 meses até janeiro, chegando a R$ 80,9 bilhões.  O número de imóveis financiados no primeiro mês de 2020 chegou a 27,8 mil, com alta de 38,9% na comparação anual. Nos últimos 12 meses, os aportes foram destinados para 305,8 mil propriedades, com um avanço de 31,4%.  Os dados consideram somente os financiamentos realizados por meio de recursos da caderneta de poupança. Portanto, as concessões oriundas do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), por...