Deffente Gestão de Imóveis

Por Folha | Julho 26, 2021. Volume emprestado no primeiro semestre representa alta de 124% em relação a 2020. Os financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) mais do que dobraram no primeiro semestre deste ano. Na comparação com o período de janeiro a junho de 2020, os R$ 97,05 bilhões concedidos em 2021 representam alta de 123,9%. Os dados foram divulgados nesta quinta-feira (22) pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). O volume de recursos emprestados em junho, de R$ 19,66 bilhões, é um novo recorde nominal mensal registrado na série histórica iniciada em 1994. Em relação ao que foi financiado em junho do ano passado, a alta é de 112,1%. O valor responde por um aumento de 47,4% em relação ao registrado em fevereiro e uma alta de 172,7% comparado a igual mês do ano passado. Segundo Cristiane Portella, presidente da associação, a expectativa é que as concessões com recursos do SBPEsomem R$ 19...

Por Valor Investe | Julho 08, 2020. De acordo com o presidente do Secovi-SP, Guedes informou que pretende tratar a reforma tributária com neutralidade Representantes do mercado imobiliário estão mais tranquilos em relação aos rumos da reforma tributária, segundo o presidente do Secovi-SP, Basilio Jafet, após terem se reunido, nesta tarde, em São Paulo, com o ministro da Economia, Paulo Guedes. “Nós nos comprometemos a enviar sugestões concretas, nos próximos dias, e o ministro se comprometeu a analisá-las”, disse Jafet ao Valor. De acordo com o presidente do Secovi-SP, Guedes informou que pretende tratar a reforma tributária com neutralidade. “Ele disse que não entende o projeto de lei como sanha arrecadatória. Não pretende desorganizar a economia, muito menos um setor que tem contribuído tanto para a economia”, conta Jafet. No encontro com o ministro da Economia, estiveram presentes também representantes da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e da Associaç...

P or G1 | Agosto 21, 2020. O mercado imobiliário na cidade de São Paulo registrou o melhores resultados para meses de maio dos últimos 17 anos, segundo pesquisa divulgada nesta quinta-feira (24) pelo Secovi-SP, sindicato da habitação. Em maio, foram lançadas 8.443 unidades residenciais, volume 77,4% superior ao apurado em abril (4.760 unidades) e 437,8% acima do total de maio do ano passado (1.570 unidades). Com relação às vendas, foram comercializadas no mês 5.883 unidades residenciais novas em São Paulo, superando em 44,1% o resultado de abril (4.083 unidades) e em 144,6% o registrado em maio de 2020 (2.405 unidades). O número de vendas em maio foi o maior desde dezembro de 2020 (8.799). “Este desempenho foi surpreendente, principalmente pelo fato de estarmos atravessando um momento de restrições de mobilidade, em virtude das regras de contingência do Plano São Paulo, para evitar a contaminação da Covid-19”, afirmou Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP. No ano, vendas super...

  Por Sérgio Deffente | Junho 11, 2021. Entenda como é feita a cobrança de multa em uma rescisão antecipada de um contrato de locação. Para que não haja futuros problemas com relação a situação de quebra de contrato, um modelo de contrato de aluguel deve ser bem redigido sendo essencial para que as imobiliárias evitem disputas judiciais e consigam atender com excelência seus clientes. Sobretudo, alguns dos aspectos mais importantes a serem levados em conta no contrato de aluguel são as cláusulas de quebra de contrato e o estabelecimento de multa contratual. É importante que o contrato estabeleça desde o início o que deve ser feito em caso de quebra de contrato. Caso o inquilino deseje deixar o imóvel antes do período estabelecido, deve haver uma determinação contratual sobre a multa e o prazo de desocupação para que o imóvel volte à pauta de locação da imobiliária. Em caso de quebra de contrato, geralmente o inquilino tem 30 dias para deixar o imóvel. Ocorrendo a quebra de contrat...

Entenda a correção do valor pago pelo inquilino e os índices IGP-M, IPCA e INPC Por Redação Estadão  | Junho 03, 2021. Todo aniversário de contrato vem acompanhado de um reajuste de aluguel. Mas você sabe como é feito o cálculo? A correção é calculada em cima do preço inicial da locação que foi negociado com o proprietário ou imobiliária. Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, que normalmente é o IGP-M. Você pode ver quanto ficará no site do Banco Central . É só colocar o período de início e final do contrato e escolher o indicador. Conheça os índices para reajuste do aluguel: IGP-M A maioria dos contratos imobiliários usa o Índice Geral de Preços de Mercado, IGP-M, como principal índice para calcular o reajuste do aluguel. Ele é popularmente conhecido como a “inflação do aluguel” e é baseado em três outros indicadores para ser calculado: IPA-M: Índice de Preços do Atacado-Mercado – Quem tem um peso de 60% no seu cálculo. IPC-M: Índice de Preços do Consumidor-M...

Por Z1 Portal  | Maio 18, 2021. Mudar para um novo imóvel (por exemplo, um apartamento na Vila Mariana ) é uma grande coisa. Isso se torna ainda mais especial se você estiver decorando do zero — e dentro de um orçamento limitado. Não obstante, isso requer uma boa dose de criatividade e inovação. Essas ideias de decoração de apartamentos vêm com uma lista de compras básica para você começar. A lista concentra-se nos elementos de cada cômodo que ocupam o maior valor do seu orçamento. FAÇA PEQUENOS ESPAÇOS PARECEREM MAIORES Se você mora em um apartamento pequeno, considere projetar peças de mobília que tenham “pernas decorativas”, substanciais ou atraentes. As pernas permitem que o olho continue além do corpo do móvel, em vez de parar em sua base, o que tende a acontecer com peças rasteiras Mesas de vidro ou espelhadas podem evitar que os móveis pareçam pesados em espaços menores. Ao escolher uma cama, opte por uma que tenha as pernas mais curtas ou até mesmo que fique no chão para fa...

Por Redação Deffente - Gestão de Imóveis | Maio 18, 2021. Ampliado o uso de FGTS na aquisição de imóveis A partir de agosto, trabalhadores poderão usar recursos do FGTS para abater no valor das prestações ou no saldo devedor dos financiamentos de imóveis no valor de até R$ 1,5 milhão enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Hoje, isso só é possível no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), no qual o limite também é de R$ 1,5 milhão, mas os juros são limitados. A medida foi aprovada nesta terça-feira pelo Conselho Curador do FGTS e entra em vigor em 90 dias, prazo para que as instituições financeiras possam se adaptar. O SFI é bancado com recursos próprios dos bancos e tem taxas liberadas. Para se beneficiar da nova regra, é preciso que o mutuário atenda alguns requisitos, como ter conta no FGTS há mais de três anos. Os recursos só poderão ser usados para ajudar a pagar o primeiro imóvel. Será possível abater até 80% no valor da prestação por 12 meses prorrogáveis...