Deffente Gestão de Imóveis

Por Estadão | Agosto 7, 2020. Antes de ofertar a unidade, aposte nos reparos e em bons materiais de anúncio para atrair potenciais interessados Como todo produto, o imóvel à venda precisa chamar a atenção desde o anúncio para atrair possíveis compradores mais rápido. Valor e localização são fatores fundamentais, mas a apresentação da residência é importante para causar boa impressão, que deve ser mantida durante a etapa de visitação. Mas como deixar a residência atrativa sem gastar muito? Siga as dicas! Anúncio bem feito Atualmente a busca por um imóvel é digital. Segundo Juliana Clemente, diretora de operações do ZAP Home, startup de compra, reforma e venda de imóveis do Grupo ZAP, 7 em cada 10 pessoas que estão buscando uma moradia passam pelos sites do grupo. São vários os elementos que fazem um anúncio se destacar: preço, informações completas e corretas, descrição precisa do imóvel, lista de vantagens, etc. “Mas, sem dúvida, um dos elementos que mais funcionam para chamar atenç...

Por G1   | Dezembro 22, 2020. Em novembro, preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais recuou 0,55%, enquanto o preço médio de locação desse segmento apresentou queda de 0,19%. Os preços de venda e de aluguel de imóveis comerciais tiveram queda de 1,08% em 12 meses no acumulado até novembro, segundo dados divulgados nesta terça-feira (22) pelo FipeZap. De acordo com o levantamento, o preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² recuou 0,55% em novembro, na comparação com outubro, enquanto o preço médio de locação desse segmento apresentou queda de 0,19%. A queda nominal nos preços do mercado de imóveis comerciais vai na contramão dos índices de inflação no país. Para fins de comparação, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) subiu 0,89% em novembro e o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) teve avanço de 3,28% no mês . No acumulado em 12 meses até novembro, o IPCA tem alta de 4,31% e o IGP-M avanço de 24,52%. Segundo o FipeZap, a queda nom...

Por Veja | Dezembro 12, 2020. Em ano de retração econômica, os negócios no setor bateram recordes. O milagre é um misto de circunstância e oportunidade  Sob diversos aspectos, o ano de 2020 está sendo desafiador para a economia brasileira. Desemprego em alta, inflação crescente, consumo das famílias em queda. Como em tudo na vida, porém, há sempre o outro lado. Neste caso específico, são as vendas de imóveis que vão pelo caminho oposto. Em setembro, foram negociadas 13 438 unidades residenciais no país. É o maior número desde maio de 2014. No acumulado de nove meses do ano, as vendas estão 20% maiores do que no mesmo período do ano passado. E o número de empreendimentos sendo construídos também acelera. Depois da queda ocorrida em maio, em decorrência da pandemia, aproxima-se dos níveis de 2019.  O boom tem explicação: é um misto de circunstância e oportunidade. Em agosto, a administradora Bruna Contreiras e o marido, Bruno, compraram seu primeiro imóvel — um apartamento de 1...

Por Sérgio Carlos de Souza | Dezembro 11, 2020. Pesquisas apontam que um dos principais sonhos das famílias brasileiras é ter um imóvel próprio para moradia. Ao mesmo tempo em que é um sonho, a compra de um imóvel, se não for cercada por cuidados jurídicos, pode acabar se transformando num grande pesadelo. Há muitas dúvidas sobre a forma mais segura de formalizar a aquisição de um bem, mas isto pode ser resolvido através de um exame cuidadoso da lei e regras de cautela. A compra e venda deve ser documentada através de um contrato escrito, no qual constem todas as condições do negócio, tais como: especificações do imóvel, registro no cartório, estado do bem, data da entrega, preço e condições de pagamento. O mais aconselhável é que seja feito um documento em cartório, uma escritura. É muito comum, porém, que antes da compra e venda efetivamente, as partes façam uma promessa de compra e venda, por dependerem ainda de uma série de condições para ajustar o negócio efetivo; seria uma espé...

Segundo pesquisa da DataZAP, houve uma queda tímida de 1,5% no valor médio por metro quadrado na capital paulista Por ValorInvesti | Dezembro 3, 2020 . O número de lançamentos de imóveis caiu 9% na cidade de São Paulo de janeiro a setembro de 2020, segundo levantamento do ZAP+, dos portais imobiliários ZAP e Viva Real, em primeira mão para o Valor Investe. Mas nem por isso os preços dos empreendimentos aumentaram em relação a igual período de 2019. Desta vez, a relação de oferta e demanda e preço não se aplicou. A escassez de novidades alterou pouco os preços dos produtos que, na média, chegaram inclusive a cair 1,5%. Com a pandemia, apesar de alta na procura por imóveis, muitas incorporadoras chegaram a suspender temporariamente seus lançamentos. Outro dado importante, que vai na contramão das novas tendências e buscas por imóveis maiores trazidas pela pandemia, é que 80% das unidades lançadas são espaços pequenos de até 45m². Apesar de pequenos, a maioria (58%) dos novos imóveis tem ...

Por Estadão | Agosto 7, 2020. C ontratação do seguro pode ser solução mais prática ou até mais barata para proteger um acordo de locação – e cobertura pode oferecer inclusive serviços adicionais. Ao negociar o aluguel de um imóvel é necessário cumprir com uma série de exigências para fechar o contrato. Uma delas, bastante conhecida, é a figura do fiador – que funciona como garantia de que o inquilino tem condições de pagar o aluguel. Contudo, há requisitos para que o fiador seja aceito: a pessoa física ou jurídica precisa ter renda líquida superior a três vezes o valor do aluguel mais encargos acordados (condomínio e impostos, por exemplo) e ainda possuir patrimônio próprio (um imóvel quitado, por exemplo). Caso não tenha alguém apto a ser o fiador de seu contrato, há duas alternativas mais populares. Uma delas é o cheque caução, que exige esforço financeiro: geralmente, é preciso pagar, no ato, três vezes o valor do aluguel mais encargos – dinheiro que pode ser devolvido ao fim do co...

Por Istoé Dinheiro | Novembro 19, 2020.  Até o final do mês (novembro), o Banco do Brasil e o Santander realizam o leilão de 335 imóveis em todo o país. Com descontos de até 84%, serão ofertadas casas, apartamentos, terrenos e salas comerciais, segundo levantamento da Exame. Banco do Brasil Nos dias 24 e 25 de novembro, o Banco do Brasil vai leiloar 85 imóveis, localizados em São Paulo, Ceará, Bahia, Alagoas, Goiás, Maranhão, Mato Grosso do Sul, Pará, Paraíba, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Norte, Rio Grande do Sul e Sergipe. Haverá 3% de desconto para pagamento à vista e 30% de entrada mais três parcelas sem juros. O leilão tem lance inicial a partir de R$ 24.538,64. Um dos destaques é uma casa com três dormitórios (sendo uma suíte), uma vaga de garagem e um banheiro, localizada na cidade de Mococa (SP), com lances iniciais 50% abaixo do valor avaliado em R$ 146 mil. O local tem 156m² de área de terreno e 80m² de área construída. É possível participar do leilão do BB de forma p...