Deffente Gestão de Imóveis

  Por Sérgio Deffente | Junho 11, 2021. Entenda como é feita a cobrança de multa em uma rescisão antecipada de um contrato de locação. Para que não haja futuros problemas com relação a situação de quebra de contrato, um modelo de contrato de aluguel deve ser bem redigido sendo essencial para que as imobiliárias evitem disputas judiciais e consigam atender com excelência seus clientes. Sobretudo, alguns dos aspectos mais importantes a serem levados em conta no contrato de aluguel são as cláusulas de quebra de contrato e o estabelecimento de multa contratual. É importante que o contrato estabeleça desde o início o que deve ser feito em caso de quebra de contrato. Caso o inquilino deseje deixar o imóvel antes do período estabelecido, deve haver uma determinação contratual sobre a multa e o prazo de desocupação para que o imóvel volte à pauta de locação da imobiliária. Em caso de quebra de contrato, geralmente o inquilino tem 30 dias para deixar o imóvel. Ocorrendo a quebra de contrat...

Entenda a correção do valor pago pelo inquilino e os índices IGP-M, IPCA e INPC Por Redação Estadão  | Junho 03, 2021. Todo aniversário de contrato vem acompanhado de um reajuste de aluguel. Mas você sabe como é feito o cálculo? A correção é calculada em cima do preço inicial da locação que foi negociado com o proprietário ou imobiliária. Basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, que normalmente é o IGP-M. Você pode ver quanto ficará no site do Banco Central . É só colocar o período de início e final do contrato e escolher o indicador. Conheça os índices para reajuste do aluguel: IGP-M A maioria dos contratos imobiliários usa o Índice Geral de Preços de Mercado, IGP-M, como principal índice para calcular o reajuste do aluguel. Ele é popularmente conhecido como a “inflação do aluguel” e é baseado em três outros indicadores para ser calculado: IPA-M: Índice de Preços do Atacado-Mercado – Quem tem um peso de 60% no seu cálculo. IPC-M: Índice de Preços do Consumidor-M...