Deffente Gestão de Imóveis

Por Estadão | Agosto 7, 2020. Antes de ofertar a unidade, aposte nos reparos e em bons materiais de anúncio para atrair potenciais interessados Como todo produto, o imóvel à venda precisa chamar a atenção desde o anúncio para atrair possíveis compradores mais rápido. Valor e localização são fatores fundamentais, mas a apresentação da residência é importante para causar boa impressão, que deve ser mantida durante a etapa de visitação. Mas como deixar a residência atrativa sem gastar muito? Siga as dicas! Anúncio bem feito Atualmente a busca por um imóvel é digital. Segundo Juliana Clemente, diretora de operações do ZAP Home, startup de compra, reforma e venda de imóveis do Grupo ZAP, 7 em cada 10 pessoas que estão buscando uma moradia passam pelos sites do grupo. São vários os elementos que fazem um anúncio se destacar: preço, informações completas e corretas, descrição precisa do imóvel, lista de vantagens, etc. “Mas, sem dúvida, um dos elementos que mais funcionam para chamar atenç...

Por G1   | Dezembro 22, 2020. Em novembro, preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais recuou 0,55%, enquanto o preço médio de locação desse segmento apresentou queda de 0,19%. Os preços de venda e de aluguel de imóveis comerciais tiveram queda de 1,08% em 12 meses no acumulado até novembro, segundo dados divulgados nesta terça-feira (22) pelo FipeZap. De acordo com o levantamento, o preço médio de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² recuou 0,55% em novembro, na comparação com outubro, enquanto o preço médio de locação desse segmento apresentou queda de 0,19%. A queda nominal nos preços do mercado de imóveis comerciais vai na contramão dos índices de inflação no país. Para fins de comparação, o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) subiu 0,89% em novembro e o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) teve avanço de 3,28% no mês . No acumulado em 12 meses até novembro, o IPCA tem alta de 4,31% e o IGP-M avanço de 24,52%. Segundo o FipeZap, a queda nom...

Por Veja | Dezembro 12, 2020. Em ano de retração econômica, os negócios no setor bateram recordes. O milagre é um misto de circunstância e oportunidade  Sob diversos aspectos, o ano de 2020 está sendo desafiador para a economia brasileira. Desemprego em alta, inflação crescente, consumo das famílias em queda. Como em tudo na vida, porém, há sempre o outro lado. Neste caso específico, são as vendas de imóveis que vão pelo caminho oposto. Em setembro, foram negociadas 13 438 unidades residenciais no país. É o maior número desde maio de 2014. No acumulado de nove meses do ano, as vendas estão 20% maiores do que no mesmo período do ano passado. E o número de empreendimentos sendo construídos também acelera. Depois da queda ocorrida em maio, em decorrência da pandemia, aproxima-se dos níveis de 2019.  O boom tem explicação: é um misto de circunstância e oportunidade. Em agosto, a administradora Bruna Contreiras e o marido, Bruno, compraram seu primeiro imóvel — um apartamento de 1...

Por Sérgio Carlos de Souza | Dezembro 11, 2020. Pesquisas apontam que um dos principais sonhos das famílias brasileiras é ter um imóvel próprio para moradia. Ao mesmo tempo em que é um sonho, a compra de um imóvel, se não for cercada por cuidados jurídicos, pode acabar se transformando num grande pesadelo. Há muitas dúvidas sobre a forma mais segura de formalizar a aquisição de um bem, mas isto pode ser resolvido através de um exame cuidadoso da lei e regras de cautela. A compra e venda deve ser documentada através de um contrato escrito, no qual constem todas as condições do negócio, tais como: especificações do imóvel, registro no cartório, estado do bem, data da entrega, preço e condições de pagamento. O mais aconselhável é que seja feito um documento em cartório, uma escritura. É muito comum, porém, que antes da compra e venda efetivamente, as partes façam uma promessa de compra e venda, por dependerem ainda de uma série de condições para ajustar o negócio efetivo; seria uma espé...

Segundo pesquisa da DataZAP, houve uma queda tímida de 1,5% no valor médio por metro quadrado na capital paulista Por ValorInvesti | Dezembro 3, 2020 . O número de lançamentos de imóveis caiu 9% na cidade de São Paulo de janeiro a setembro de 2020, segundo levantamento do ZAP+, dos portais imobiliários ZAP e Viva Real, em primeira mão para o Valor Investe. Mas nem por isso os preços dos empreendimentos aumentaram em relação a igual período de 2019. Desta vez, a relação de oferta e demanda e preço não se aplicou. A escassez de novidades alterou pouco os preços dos produtos que, na média, chegaram inclusive a cair 1,5%. Com a pandemia, apesar de alta na procura por imóveis, muitas incorporadoras chegaram a suspender temporariamente seus lançamentos. Outro dado importante, que vai na contramão das novas tendências e buscas por imóveis maiores trazidas pela pandemia, é que 80% das unidades lançadas são espaços pequenos de até 45m². Apesar de pequenos, a maioria (58%) dos novos imóveis tem ...

Por Estadão | Agosto 7, 2020. C ontratação do seguro pode ser solução mais prática ou até mais barata para proteger um acordo de locação – e cobertura pode oferecer inclusive serviços adicionais. Ao negociar o aluguel de um imóvel é necessário cumprir com uma série de exigências para fechar o contrato. Uma delas, bastante conhecida, é a figura do fiador – que funciona como garantia de que o inquilino tem condições de pagar o aluguel. Contudo, há requisitos para que o fiador seja aceito: a pessoa física ou jurídica precisa ter renda líquida superior a três vezes o valor do aluguel mais encargos acordados (condomínio e impostos, por exemplo) e ainda possuir patrimônio próprio (um imóvel quitado, por exemplo). Caso não tenha alguém apto a ser o fiador de seu contrato, há duas alternativas mais populares. Uma delas é o cheque caução, que exige esforço financeiro: geralmente, é preciso pagar, no ato, três vezes o valor do aluguel mais encargos – dinheiro que pode ser devolvido ao fim do co...