Deffente Gestão de Imóveis

Por Uol  | Junho 27, 2020. São Paulo, 26 de junho (EFE) - O Santander Brasil anunciou nesta sexta-feira que irá reduzir a taxa de juros do crédito imobiliário para 6,99% ao ano somado a taxa referencial, segundo nota de imprensa. A redução valerá para os novos contratos com parcelas atualizáveis a partir desta sexta nas operações dentro e fora do âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).  De acordo com o diretor de Negócios Imobiliários do Santander Brasil, Sandro Gamba, o banco tem sido protagonista dos reposicionamentos de taxas do financiamento no mercado desde 2017.  "Ao impulsionar a demanda do setor imobiliário, apoiamos também toda uma cadeia de atividades fundamentais para a retomada da economia brasileira", destacou o executivo.  Na noite desta sexta-feira, o banco inicia uma campanha publicitária informando a decisão com o mote "A gente vai errar, vai acertar, mas de braços cruzados não vai ficar", com o tom de apoio ao cliente e ao país diante do c...

Por Mercado & Consumo | Junho 22, 2020. “Em uma época marcada pela incerteza, a locação é uma opção interessante e uma alternativa para quem quer usufruir uma casa nova antes de comprar”. Com as taxas de juros baixa, os imóveis passam a ser opção de geração de renda a curto prazo. A recente crise do coronavírus vem impactando todos os tipos de negócios e mercados neste primeiro semestre de 2020 – incluindo o mercado imobiliário, que estava em plena ascensão antes da pandemia. Os dados apontam que, com o início da retomada econômica no Brasil em 2019, a área da construção civil foi que a mais teve crescimento, 4,4% no primeiro trimestre do ano passado.  Muitos fatores favoreciam esse crescimento. De acordo com a reportagem da revista VEJA , queda na Taxa Selic – ela estava em 2,25%, o menor da história – vinha beneficiando a compra de imóveis por facilitar o crédito imobiliário, tanto para o comprador quanto para o construtor. Os dados revelavam, portanto, que aquele era momen...

Por Terra | Junho 22, 2020. Comprar imóvel já foi mais sacrificado para os brasileiros. Além dos juros, a entrada quase sempre foi uma grande barreira, já que grandes bancos cobram em média de 20% a 30% do valor do imóvel. Tudo isso parece estar no passado e, apesar da pandemia, oportunidades de realização do sonho da casa própria estão por todo lado. A Caixa Econômica Federal, principal banco de financiamento de imóveis, possui hoje milhares de casas e apartamentos com descontos que passam de 50% e que podem ser comprados através da venda direta. Qual a diferença entre o leilão e a venda direta? A venda direta com desconto de leilão ocorre normalmente após tentativa de venda via leilão tradicional, aquele mesmo com disputa de lance. O leilão pode ser vantajoso por já ter descontos maiores do que o mercado tradicional de imóveis, mas o ato da disputa para arremate acaba por diminuir a margem de lucro, o que torna a venda direta ainda mais atraente para quem está buscando comprar o prim...

Por IG | Junho 18, 2020. Selic a 2,25% ao ano vai impulsionar o mercado imobiliário mesmo com a pandemia. Mercado imobiliário comemora a taxa básica de juros (Selic) a 2,25% ao ano anunciada agora há pouco pelo Copom (Comitê de Política Monetária). Para o presidente da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário), Claudio Hermolin, essas quedas na taxa garantem que o percentual de financiamento vai continuar no mínimo do patamar que temos hoje (taxa de 2,95% ao ano mais IPCA na Caixa), considerado o mais baixo da casa própria, e abre espaço para uma nova queda nos juros do financiamento imobiliário. "O impacto é super positivo. Mostra que essa tendência de manutenção de juros baixos para crédito imobiliário ainda vai permanecer e o mercado tem uma dependência muito grande no crédito e mantendo as taxas atrativas para o financiamento imobiliário, conseguimos fazer com que o mercado tenha essa atratividade, mesmo neste momento difícil que estamos vivendo ...

Por InfoMoney  | Junho 11, 2020. Se os bens somados passavam de R$ 300 mil em 31 de dezembro de 2019, o contribuinte é obrigado a entregar a Declaração de Ajuste Anual. De acordo com a Receita Federal, está obrigada a apresentar a Declaração de Ajuste Anual referente ao exercício de 2020 (DIRPF 2020), a pessoa física residente no Brasil que, no ano-calendário de 2019, dentre outras condições existentes, “teve, em 31 de dezembro, a posse ou a propriedade de bens ou direitos, inclusive terra nua, de valor total superior a R$ 300.000,00 (trezentos mil reais).” Partindo do exemplo de uma pessoa que comprou um imóvel no ano de 2019 por valor inferior a R$ 300 mil, e que não detenha outros bens e direitos, que no conjunto, atinjam este montante, ela não precisará entregar a declaração em 2020. Se tal pessoa tiver patrimônio superior a este valor de R$ 300 mil, no entanto, deverá declará-lo, qualquer que seja o seu custo de compra do imóvel. Além disso, todo contribuinte que é obrigado a ...

Por Correio Brasiliense  | Junho 11, 2020. Lei sancionada pelo presidente Jair Bolsonaro cria facilidades para interessados em adquirir terrenos, casas e apartamentos que não estão sendo usados pelo governo federal. Lista já tem 185 propriedades com documentação pronta para transferência A lei permite a venda de imóveis da União que não estão sendo usados pela administração federal, com algumas novidades que facilitam a transferência dos bens para cidadãos, empresas e, em um segundo momento, a atuação dos corretores de imóveis. A intenção é reduzir o custo para o Estado — com obras e manutenção — e arrecadar em torno de R$ 30 bilhões até 2022, de acordo com Fernando Bispo, secretário de Coordenação e Governança do Patrimônio da União (SPU) do Ministério da Economia. Toda essa transação, agora, será feita por concorrência virtual. Bispo explicou que, até 1º de julho, o sistema que permite a procura pelos prédios, casas, terrenos e lojas comerciais, entre outros, já estará disponível...

Por Estadão | Maio 27, 2020. Já pensou na possibilidade de financiar o imóvel direto com a construtora? Esse tipo de negociação é indicado para quem não tem uma renda formal para provar ou para aquelas pessoas que evitam a todo custo os empréstimos de longos anos com os bancos. No entanto, segundo Mariliza Fontes Pereira, CEO da Riooito Incorporações, apesar das facilidades, “vale destacar que os contratos para este tipo de acordo estão mais rígidos com relação à aplicação de multas em casos de inadimplência.” Pela nova Lei 13.786 , de 27/12/2018, sancionada pelo ex-presidente Michel Temer sem nenhum veto, os clientes que desistirem da compra de um imóvel negociado na planta com o construtor, em regime de patrimônio de afetação, terão direito a receber até 50% do valor já dado à construtora como multa para se desfazer do negócio, após dedução antecipada da corretagem. “Seguimos a regra de devolução de até 50% dos valores pagos. A devolução do montante ao comprador pode ser feita até 3...

Por Estadão  | Maio 27, 2020. Além do nome limpo, consumidor precisa ter uma boa pontuação de crédito para conseguir financiamento imobiliário alto a juros menores. O sonho de ter um imóvel próprio quase sempre esbarra nos altos preços dos imóveis. A alternativa é recorrer a empréstimos e financiamentos que fazem o valor caber no bolso. Mas para conceder o crédito, muitas empresas e instituições financeiras consultam o score do consumidor. Score é uma pontuação definida pelos órgãos de proteção ao crédito, como Serasa e SPC, e pelas próprias instituições credoras que possuem pontuação interna. Essas empresas avaliam o comportamento do consumidor, como histórico de dívidas, compromisso com pagamentos de contas, relacionamento com bancos e até hábitos de consumo em comparação à sua renda. A pontuação vai de 0 a 1.000. Quanto mais próximo ao valor máximo seu score estiver, maiores são as chances de conseguir crédito na praça, inclusive financiamento imobiliário. Isso porque as instit...

Por Jornal Contábil  | Maio 27, 2020. Quem compra ou vende um imóvel se depara com um imposto que pode pesar no orçamento. É o chamado ITBI. Hoje vamos esclarecer todas as dúvidas sobre ele, e a importância de um planejamento tributario . Antes de mais nada, é importante sabermos ao certo do que se trata esse imposto. A sigla ITBI se refere ao Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Ele é cobrado em nível municipal, isto é, pela prefeitura da sua cidade. Sempre que acontecer uma transmissão de propriedades, independentemente de ser por compra, por venda, por cessão de direitos, por permuta ou por qualquer modalidade que envolva dinheiro, há a cobrança do imposto. Esse tributo só não ocorre se a transferência se der de maneira gratuita. No entanto, nesses casos, há outro imposto chamado ITCMD – Imposto sobre Transmissão por Causa Mortis e Doações. No caso do ITBI, sua previsão legal está expressa no Artigo 156 da Constituição Federal. O imóvel só será transferido após o pagamen...