Deffente Gestão de Imóveis

Por Diário do Comércio   | Maio 27, 2020. Brasília – As vendas de apartamentos novos cresceram no primeiro trimestre, mas, devido à pandemia de Covid-19, a construção civil reduziu os lançamentos. As informações são do estudo Indicadores Imobiliários Nacionais do primeiro trimestre de 2020, realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) e pelo Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai Nacional). Foram coletados e analisados dados de 118 municípios, sendo 18 capitais. O Brasil registrou aumento de 26,7% nas vendas de apartamentos no comparativo entre o primeiro trimestre de 2020 e igual período de 2019. De acordo com a Cbic, o setor vinha em tendência de crescimento desde janeiro de 2018. Entretanto, acrescenta a entidade, as incertezas no mercado por causa da pandemia de Covid-19 levaram a uma queda de 14,8% nos lançamentos de unidades habitacionais (18.388 unidades) na comparação do primeiro trimestre deste ano contra o mesmo período de 2019. Na compar...

Por Sérgio Deffente | Maio 25, 2020. No atual cenário com a Selic – taxa básica de juros – no menor patamar histórico (3% a.a.) e a instabilidade do atual momento para os investimentos de risco, a  busca por uma alternativa mais conservadora para a renda fixa tem aumentado. Eventualmente em uma crise econômica, o indicado é ter um imóvel físico no seu nome, e não somente cotas de um fundo administrado por terceiros, por exemplo. Com esse panorama, o investimento no mercado imobiliário continua sendo seguro e rentável. Para você se planejar, preparei 6 dicas para você que quer começar a investir em um imóvel agora. 1 - Segurança Para imóveis na planta ou recém-entregues (a melhor modalidade para investimento), leve em consideração a confiabilidade da construtora. Pesquise a reputação da empresa, veja o histórico dos empreendimentos já entregues e cheque o histórico de entregas. 2 - Pouco investimento Para começar a investir em imóveis, lembre-se de que você pode começar com pouco, a...

Por Uol  | Maio 22, 2020. A crise econômica que atingiu o mercado imobiliário abriu uma nova oportunidade para quem quer comprar a casa própria. Os leilões de casas, apartamentos, prédios, terrenos e outros estabelecimentos comerciais vêm crescendo no país. Em um ano, de acordo com a Sold Leilões, a oferta de imóveis subiu 300% na empresa. A rival Lance no Leilão afirma que, no mesmo período, o número de imóveis ofertados avançou 162%. A concorrente Zukerman Leilões diz que entre, junho de 2016 e junho de 2017 (seus números mais recentes), a oferta de imóveis aumentou 62%. O mercado não é para amadores  O atrativo mais importante, segundo Giselle Tapai, especialista em direito imobiliário, é o preço, que precisa estar, pelo menos, 30% abaixo do valor de mercado. "Essa é a única vantagem de um imóvel que está em leilão. Se não estiver barato, não compensa comprá-lo", afirmou a advogada. Para ela, o comprador deve saber que "esse não é um mercado para amadores". ...

Por Valor Investe | Maio 20, 2020. Com valores de face entre R$ 30 mil e R$ 19,68 milhões, a maior parte da oferta fica no Sudeste O Santander Brasil colocou em leilão neste mês 991 imóveis com até 60% de desconto. Os empreendimentos estão quitados e sem nenhuma pendência para o comprador, segundo a startup Resale, responsável pela plataforma de vendas. São casas, apartamentos e outros empreendimentos com valores de face que vão de R$ 30 mil até R$ 19,68 milhões. A maior parte fica no Sudeste. Os imóveis fazem parte do estoque de ativos retomados pelo banco como garantia de operações de crédito não pagas. Marcelo Prata, fundador da Resale, afirma que a plataforma torna os imóveis do banco disponíveis a um grupo maior de investidores. Esse tipo de ativos costuma ser pouco acessível ao público em geral. Os leilões serão realizados por casas credenciadas, como Frazão Leilões, Sold Leilões, Zukerman Leilões e Leiloei. Os imóveis estão cadastrados no site www.santanderimoveis.com.br . Proc...

Por Exame | Maio 20, 2020. Crise fez muitos trabalhadores pedirem revisão de contratos. Veja o que pode ser feito O fechamento do comércio e serviços por conta da pandemia do coronavírus já fez muita gente perder renda ou o emprego. Mesmo com subsídios concedidos pelo governo, seja na forma do auxílio emergencial ou seguro-desemprego em caso de redução de salário e jornada, esses valores podem não ser suficientes para manter as contas em dia. Um gasto relevante que pode sofrer impacto nesse cenário é o aluguel. Assim como outros tipos de despesas, como mensalidades escolares , o caminho é negociar descontos ou parcelar os valores durante a pandemia. Mas diferente da negociação de outras despesas, no aluguel quase sempre iremos lidar com outra pessoa, cujo orçamento também pode ter sido impactado na crise ou ter o aluguel como única fonte de renda. Portanto, o cenário para a negociação é delicado. Por conta dessa característica o aluguel não é visto como uma relação de consumo, e é ...

Por Exame | Maio 15, 2020. Bens estão localizados em diversos estados do país Pelo menos cinco bancos leiloam 515 imóveis neste mês, com desconto de até 70%. As propriedades oferecidas são casas, apartamentos, terrenos, galpões, áreas rurais e prédios comerciais, ocupados e desocupados. Os bens estão localizados em todo o Brasil, com oportunidades nos seguintes estados: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Goiás, Bahia, Mato Grosso do Sul, Santa Catarina, Mato Grosso, Espírito Santo, Paraná, Rio Grande do Sul, Tocantins, Paraíba, Rio Grande do Norte, Roraima, Sergipe, Ceará, Maranhão, Pará, Piauí e Pernambuco. É possível encontrar 337 lotes de diversos bancos, como Bradesco, Inter, Pan, Santander e Safra. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, dependendo do imóvel escolhido. O maior desconto é concedido em um apartamento de 71,82 metros quadrados em Salvador (BA) , no bairro Rio Vermelho. Com dois quartos, uma suíte e vaga na garagem, o valor de mercado da unidade é de 530.43...

Por Estadão | Maio 04, 2020. Trocar de imóvel ou permanecer? Antes de sair por aí visitando unidades maiores à venda é preciso atenção e planejamento

Por Jornalismo Maringá | Abril 29, 2020. É inegável o quanto a pandemia do novo coronavírus mudou a rotina de todo o mundo, além de impactar diretamente na economia. No entanto, apesar do receio, alguns setores ainda ensaiam uma recuperação mais expressiva que outros nos próximos meses, como é o caso do meio imobiliário, por ser um porto seguro em momentos de volatilidade dos ativos financeiros. O segmento deve ter prioridade em receber incentivos do governo Federal, por ser um grande gerador de empregos, e com a previsão de uma queda ainda maior da SELIC, bons ativos imobiliários prometem rentabilidade muito superior a estes. A Brain Inteligência Estratégica – empresa de consultoria com expertise no setor de imóveis que entrevista cerca de 30 mil pessoas por ano – utilizou seu banco de dados de respondentes entre outubro de 2019 a fevereiro de 2020 para levantar alguns dados, como quem tinha desejo de comprar imóveis no próximo ano. A partir disso, a instituição conversou com 6...

Por Segs  | Maio 05, 2020. Para se ter exito na compra do imóvel, é essencial que o comprador avalie e compare as inúmeras alternativas disponíveis no mercado, considerando fatores essenciais como características, condições estruturais e custos totais, que o levarão a encontrar o imóvel ideal para o seu perfil. Confira abaixo 6 dicas essenciais para encontrar o imóvel dos seus sonhos e ainda evitar burocracias desnecessárias e desconfortos no processo. 1. Tipo de imóvel Antes de começar a buscar, é importante definir qual tipo de imóvel tem mais a ver com você: apartamento, torre única, condomínio, edifício misto, casa, casa de vila etc. Existem muitas alternativas e esse simples filtro já facilita muito a escolha do imóvel ideal, que é também um investimento para vida. Uma vez definido o tipo, é preciso pensar em outros detalhes, por exemplo, tamanho, vagas de garagem, iluminação natural, conservação, ventilação, números de quartos, varanda, entre outros aspecto...