Deffente Gestão de Imóveis

por istoé dinheiro | 20 janeiro, 2020. A sequência de cortes na taxa básica de juros e a redução do custo de financiamento da casa própria deixaram a portabilidade do crédito imobiliário mais atraente para o brasileiro – e têm feito multiplicar o número de pedidos de modalidade. Segundo os dados mais recentes do Banco Central, de janeiro a novembro de 2019 a transferência de dívida imobiliária para outro banco somou R$ 1,46 bilhão, um crescimento de 175,43% em relação aos 11 primeiros meses de 2018. Ao fazer a portabilidade do financiamento, o consumidor pode conseguir reduzir o valor das parcelas e melhorar as condições do empréstimo. Se considerados apenas os dados de novembro do ano passado, 1.094 mutuários da casa própria transferiram suas dívidas. O montante total de crédito que migrou para outras instituições somou R$ 250,8 milhões, um aumento de 367,02% em relação ao mesmo mês de 2018. A média das taxas cobradas em novos financiamentos estava em 7,2% ao ano. Cinc...

Novo limite de crédito vale para aquisição de unidades residenciais pelo SAC por valor investe | 07 janeiro, 2020. O Santander anunciou que aumentou o percentual máximo do financiamento imobiliário de 80% para 90% do valor do imóvel. A nova regra vale para financiamento de unidades residenciais pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), em que o valor da parcela vai caindo ao longo do contrato. Dessa forma, a entrada para a compra da casa própria começa a partir de 10% do valor do imóvel. O prazo para o financiamento vão até 420 meses (35 anos), com taxa mínima de juros a partir de 7,99% e correção feita pela Taxa Referencial (TR), que hoje equivale a zero. É importante lembrar que, quanto menor a entrada, maior serão os juros (em termos absolutos, pelo menos) sobre o valor financiado. De acordo com o Santander, as condições são limitadas a imóveis que custem a partir de R$ 90 mil. O banco também permite a contratação com uso do FGTS. A renda de mais de uma pessoa pod...

por mix vale | 04 janeiro, 2020. Veja todos os custos de um Financiamento de imóvel. Quem planeja comprar a casa própria busca os menores juros de financiamento e faz as contas para tentar adequar a prestação ao orçamento mensal. Mas o que muita gente não percebe é que, antes de fechar o negócio, outros custos precisam ser considerados além da taxa de juros nominal (sem considerar a inflação), com os gastos extras do contrato bancário e os impostos embutidos. Hoje, as instituições financeiras cobram dois custos fixos: uma taxa de R$ 25 por mês para administrar o financiamento e uma cobrança única para avaliar o imóvel, que em geral é de R$ 3.100, independentemente do preço da moradia. Além disso, os bancos acrescentam à parcela mensal seguros que cobrem morte e invalidez ou danos ao imóvel. Estes variam de acordo com o valor do bem , a idade do financiador e a seguradora. Esses custos podem representar um grande incremento no montante final a pagar todo mês. Uma simula...

por mix vale | 13 dezembro, 2019. Dicas para evitar que o imóvel seja retomado pelo banco por atraso no pagamento do financiamento imobiliário. O financiamento de imóveis no Brasil exige atenção dos mutuários. O regime de contrato de concessão de crédito prevê a alienação fiduciária. Isso quer dizer que até a quitação da dívida, a casa ou apartamento pertence à instituição financeira e está alienada ao adquirente. Por este sistema, o bem a ser financiado é utilizado em garantia, ou seja, em caso de inadimplência o comprador perde o imóvel, e pode perder também uma parte ou o total já pago, incluindo a entrada, caso o imóvel vá a leilão e seja arrematado por um valor abaixo do mercado. Ao financiar um imóvel, constam do contrato o prazo e o número de prestações em atraso que poderão justificar a retomada do imóvel. A maioria dos contratos estabelece entre três e seis prestações atrasadas para o início do processo. O proprietário poderá perder seu direito sobre o bem, que v...

Não é só moda: encher a casa de verde deixa o ambiente mais acolhedor e os moradores menos estressados. por centro europeu, G1 | 13 dezembro, 2019. Chegar em casa depois de um dia atribulado, tirar os sapatos e esticar os pés no sofá. Assistir a um filme ou receber os amigos para cozinharem juntos. Esses hábitos simples carregam um significado importante na nossa vida: são ferramentas de descompressão. “Estamos tão conectados o tempo todo, que a nossa casa é como um templo. Por isso vemos uma busca cada vez maior pelo uso de plantas na decoração. Elas ajudam a desacelerar, trazendo conexão com a natureza”, conta Filipe Bender, supervisor do curso de Garden Design no Centro Europeu. Entre os vasinhos de violeta do quintal dos nossos avós até o paisagismo em apartamentos, passaram-se algumas décadas. A diferença é que o hobby de colecionar flores ganhou ares de profissão – a formação em Garden Design é um bom exemplo dessa mudança, com projetos de paisagismo que se inte...