Deffente Gestão de Imóveis

Na hora de comprar um imóvel financiado, é muito comum surgirem dúvidas sobre como negociar e qual é o limite máximo para parcelamento da dívida. Entre diversos fatores, a comprovação de renda para financiamento é um dos requisitos prioritários para a concessão do valor a ser disponibilizado. por surgiu | maio 14, 2019. A busca pelas melhores condições de pagamento, incluindo juros mais baixos e taxas menos abusivas é um dos desafios de quem deseja adquirir um imóvel. O processo burocrático das instituições se torna um problema que, por vezes, acaba desanimando o comprador. Mas o sistema de financiamento é bastante flexível e possibilita que pessoas de diferentes níveis aquisitivos tenham condições de comprar um imóvel. De acordo com as particularidades de cada modelo, o adquirente pode optar pelo que mais se encaixa à sua realidade. Como adquirir um bom financiamento Para garantir condições mais atrativas, é fundamental comprovar que há meios de quitar a dívida d...

Confira dicas de especialistas para acertar na decoração de casa. por o dia | maio 20, 2019. Combinar o revestimento de parede, a cabeceira e o criado-mudo é ideal para deixar o ambiente mais aconchegante da casa harmonioso. Com tantas possibilidades de materiais, a tarefa de equilibrar esse itens pode não ser tão fácil. Porém, nada do que umas dicas de especialistas não ajudem os moradores a montar o espaço neste momento.  As especialistas sugerem que o revestimento da parede seja o ponto de partida para a decoração. “O criado-mudo e a cabeceira acabam sendo uma consequência”, diz a arquiteta Cristiane Schiavoni.  Uma dica é escolher uma das cores do revestimento da parede ou cabeceira e trabalhar isso no criado-mudo para criar uma harmonia ou até mesmo fazer o contrário, como uma opção de contraste, mas desde que não crie uma atmosfera pesada de decoração no cômodo. Pensando em cores e estilos, mas, de uma forma geral, há tendências para os quartos...

Se você está pensando em comprar imóvel, provavelmente já leu em algum lugar que pode usar o FGTS como parte do pagamento. por contábeis  | maio 24, 2019. No entanto, é preciso estar atento a algumas regras e entender a fundo como o dinheiro pode ser resgatado para que, no momento da compra, você não passe por nenhuma surpresa desagradável. Como toda ajuda é bem-vinda, preparamos um post completo que vai te orientar nessa tarefa de entender como usar o FGTS na compra de um imóvel. Confira! O que é FGTS? Antes de mais nada, é importante entender melhor o que é o tão famoso FGTS. A sigla, que significa Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, foi um mecanismo criado pelo governo para funcionar como uma reserva financeira para o trabalhador. Quem trabalha com registro em carteira recebe um depósito mensal que corresponde a 8% do salário em uma conta criada automaticamente na Caixa Econômica Federal. A transição é sempre realizada pela empresa em que você trabalha ...

Orientações da própria plataforma e relatos de anfitriões e hóspedes anteriores podem ajudar outros usuários a se prevenirem por gauchazh | maio 23, 2019. Criado em 2008, o Airbnb é uma plataforma de aluguel de acomodações ao redor do mundo. Baseado no compartilhamento, tornou-se popular por um atrativo em especial: costuma oferecer acomodações mais baratas que hotéis, ajudando muitos viajantes a economizar sem precisar abrir mão do roteiro desejado.    A locação, no entanto, exige atenção. O caso dos brasileiros encontrados mortos em Santiago , no Chile , na quarta-feira (22), com suspeita de asfixia por inalação de gás expõe alguns cuidados necessários para garantir segurança durante a estadia. O presidente do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (Ibape), engenheiro civil Wilson Lang, cita a verificação de sistema de gás, tomadas, ar-condicionado e demais pontos do sistema elétrico como medidas básicas para evitar incidentes em imóveis alu...

Investir em um imóvel é uma das opções mais seguras que existe no Brasil. Não só porque eles resistem a desvalorização nos altos e baixos do mercado financeiro, como são valorizados ao longo do tempo. Porém, para que o investimento tenha válido mais a pena e que o imóvel tenha sua valorização, é preciso levar em conta diversos aspectos. Pensando nisso e na volta do crescimento do mercado imobiliário, separamos algumas dicas para ajudar no melhor investimento: Localização – A maioria dos especialistas do mercado imobiliário determinam que a localização é o fator fundamental na precificação de uma propriedade. Bairro – Para ajudar nesta analise, é preciso verificar o que o bairro oferece de melhor. Serviços como escolas, universidades, estabelecimentos 24 horas e centros comerciais bem próximos também são fundamentais. Vizinhança – É importante saber o perfil da vizinhança, sua faixa-etária e seus costume. Claro que não se resume a apenas nisso. Avaliando os imóveis da ...

Veja algumas dicas importantes de como aproveitar melhor o espaço dos imóveis por projetos especiais  | maio 17, 2019. Antigamente, ter uma casa no Brasil era, quase sempre, sinônimo de ter um imóvel enorme, com diversos quartos e centenas de metros quadrados. Hoje em dia, no entanto, por diversos motivos, as casas e principalmente apartamentos estão cada vez menores. Hoje, vamos apresentar algumas dicas para que você aproveite espaço e consiga mobiliar sua casa mesmo com pouco espaço. São muitos os motivos que fizeram com que o tamanho médio das casas e apartamentos fossem diminuindo no Brasil e no mundo. A predileção por prédios – cada vez mais altos – ao invés de casas é a principal razão. No entanto, também podemos citar a diminuição do número de membros da família média – antigamente as pessoas tinham muito mais filhos. Outro motivo é que, com a correria do cotidiano atual, muita gente utiliza a casa apenas para dormir. Ou seja, não precisamos – e não queremos – mais tanto...

Saiba o que é permitido ao inquilino e ao locador em caso de quebra de contrato antes do tempo previsto O processo de aluguel de um imóvel exige diversos cuidados burocráticos, não só da parte do inquilino como também do proprietário do local, a fim de evitar problemas futuros. Quando feito um contrato, são diversos os direitos e deveres de ambos os lados durante o tempo de locação, mas um ponto que acaba deixando certa dúvida nos envolvidos é a questão da desocupação da residência. Por isso, para acabar com os questionamentos que envolvem a saída do imóvel, é importante saber em quais situações é possível realizar uma solicitação de desocupação, tanto por vontade do inquilino quanto do dono da casa, sem resultar em danos financeiros e judiciais. Entenda a seguir. Desocupação por vontade do inquilino Caso o locatário tenha necessidade de quebrar o contrato, ele pode realizar o ato a qualquer momento, desde que pague a multa estabelecida no documento. Porém, é importante saber que o in...

Encontrar alguém disposto a garantir o aluguel em caso de dívidas pode ser um problema, mas há outras opções que podem substituir a figura do fiador Quem já alugou um imóvel provavelmente já passou pela situação de precisar de um fiador para poder fechar o contrato com a imobiliária ou diretamente com o proprietário. A prática é comum, está prevista na lei do inquilinato e trata-se de uma forma de garantir o pagamento do aluguel. Mas nem sempre é fácil encontrar alguém disposto assumir esse tipo de responsabilidade. A boa notícia, porém, é que essa exigência pode ser substituída por outras formas de garantia. O fiador nada mais é do que uma pessoa escolhida para garantir o pagamento do aluguel, caso o locatário deixe de quitar as mensalidades cobradas. Essa pessoa não precisa ser, obrigatoriamente, um parente de quem irá alugar, basta possuir garantias de que terá condições de arcar com as despesas do locatário em caso de necessidade. É necessária a apresentação de uma comprova...

por belohorizonte | maio 12, 2019. Comprar um imóvel à vista é praticamente impossível. A casa própria, para o brasileiro, ainda é um símbolo de esforço e trabalho. Ser dono de um imóvel representa uma grande conquista para toda a família. Entretanto, não são todos que conseguem juntar um montante para adquirir um imóvel à vista. Diante desta questão, nos últimos anos, o brasileiro passou a contar com uma opção um tanto quanto parceira no sonho da casa própria: o financiamento. Os financiamentos são uma ponte direta entre o desejo e a realização da casa própria. Com valores flexíveis aos bolsos, os financiamentos podem ser realizados por bancos públicos ou privados e até pelas próprias construtoras. É importante ressaltar que o imóvel financiado fica ligado diretamente à pessoa que realizou a compra e não deve ser vendido enquanto a dívida não for quitada. O tempo para pagar o imóvel próprio pode chegar a até 35 anos. Aqueles interessados que possuem baixa renda familiar declara...

SÃO PAULO (Reuters) - O Santander Brasil voltou nesta semana a oferecer financiamento imobiliário da linha pró-cotista, que usa recursos do FGTS, num contra-ataque à maior agressividade da Caixa Econômica Federal no empréstimo para compra da casa própria.  por uol | maio 10, 2019. Esta é a segunda vez que o Santander Brasil oferece recursos com a linha imobiliária mais barata do mercado. Em agosto passado, a instituição tinha sido a primeira entre os grandes bancos privados do país em condições restritas. Também desta vez, em material enviado a agentes imobiliários, o Santander Brasil explicou que a oferta vale apenas para financiar a compra de imóveis novos e avaliados em até 500 mil reais. O banco oferece crédito para o equivalente a até 80 por cento do valor e prazo de financiamento máximo é de 30 anos. A taxa vai de 7,95% a 9% ao ano, mais TR. Procurado pela Reuters, o Santander Brasil não respondeu de imediato. O movimento acontece no momento em que a Caixa, maior finan...

A vacância de condomínios logísticos de alto padrão em São Paulo caiu no primeiro trimestre, trazendo algum ânimo ao mercado imobiliário por Exame | maio 9, 2019. A atividade econômica pode ainda não ter se acelerado como as empresas desejam, mas a preparação para a retomada continua. A vacância de condomínios logísticos de alto padrão em São Paulo caiu no primeiro trimestre para 19,4% ante 20,5% no período imediatamente anterior, segundo levantamento da plataforma de pesquisa imobiliária SiiLA Brasil. O indicador sinaliza que mais empresas estão alugando espaços para acomodar a produção, de olho em um aumento da demanda. “Os projetos que ficaram travados nos últimos anos por questões econômicas agora tendem à retomada”, diz Giancarlo Nicastro, presidente da SiiLA Brasil.

A confiança dos brasileiros na compra de imóveis como fonte de renda continua firme, mesmo diante da multiplicação de produtos financeiros disponíveis por Exame | abril 29, 2019. Imóveis: 60% dos que compraram imóvel no ano passado acreditam que o preço vai subir em 2019 (seksan Mongkhonkhamsao/Getty Images) Herança de um passado de hiperinflação, a confiança dos brasileiros na compra de imóveis como fonte de renda continua firme, mesmo diante da multiplicação de produtos financeiros disponíveis. Ainda que os preços no País tenham caído 0,2% em 2018, o investimento no setor suscitou forte otimismo: 60% dos que compraram imóvel no ano passado acreditam que o preço vai subir em 2019. É o maior nível registrado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), que faz o levantamento desde 2014. Em média, os investidores consultados acreditam que a valorização será de 6,1%. Apenas 4% pensam que o preço deverá cair. Os participantes responderam à pesquisa entre 23 de janeiro e 11 de...

Por Sérgio Deffente - blogdeffenteimóveis | maio 1 , 2019. Vai comprar ou vender imóvel? Não abra mão do Corretor de Imóveis para fazer a intermediação Comprar ou vender imóvel pode parecer uma decisão fácil, mas na prática é complicado tomar decisões que envolvam grandes somas em dinheiro e a realização de sonhos. São pequenos aspectos que abrangem financiamento imobiliário, avaliação, legislação específica, contratos e pequenos detalhes que, no final das contas, podem acabar acarretando diversos problemas. Por isso, ter a presença de um especialista é fundamental. Afinal, é preciso experiência e muito conhecimento para lidar com todos os detalhes que compõem as transações imobiliárias. Se você está vivendo uma dessas situações agora, veja porque chamar um corretor de imóveis é tão importante. Corretor de imóveis é o único habilitado diante da lei Antes de mais nada é interessante saber não só que a profissão de corretor de imóveis é regulamentada, como que, em todo o Brasil, ele...