Deffente Gestão de Imóveis

por Consultor Jurídico | abril 24, 2019. Não é difícil encontrarmos pessoas que compraram ou venderam imóveis e não se preocuparam, propositadamente ou não, em finalizar o procedimento de transferência da propriedade do bem, iniciando-se no Cartório de Notas e se finalizando no Cartório de Registro de Imóveis, sendo este onde o imóvel estiver localizado. Todos nós conhecemos o brocardo “só é dono quem registra”, o qual foi comprovado pelo Código Civil (art. 1.245, §1º), porém, muitos contratantes ignoram-no por vários motivos; os dois principais são: 1) evitar despesas com os cartórios e o com o imposto sobre a transmissão (ITBI) e; 2) dissimular ou ocultar patrimônio. Realmente, a transferência da propriedade dos imóveis, na hipótese da compra e venda, só acontece com o registro do título translativo no Cartório de Registro de Imóveis, sendo que, enquanto não registrá-lo, o vendedor (alienante) continua a ser havido como dono do imóvel. Ou seja, enquanto não houver a “intervenção”...

Valor médio do metro quadrado para locação foi de R$ 37,51 em março Campinas é a cidade que teve maior aumento no preço de venda. por Diário da Região  | abril 24, 2019. Os preços médios de venda e locação do segmento comercial encerraram março de 2019 próximos da estabilidade, com ligeira queda de 0,08% no preço de venda e ligeira alta de 0,07%, no preço de locação. Comparativamente, a inflação medida pelo IPCA foi de 0,75% no último mês. O levantamento foi realizado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o site Zap. A pesquisa foi realizada em São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Curitiba, Florianópolis, Brasília, Salvador, Campinas (SP) e Niterói (RJ). Entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap Comercial, Campinas se destacou com a maior elevação no preço de venda (0,73%), enquanto Florianópolis respondeu pela maior alta no preço de locação comercial (1,03%). A maior queda no preço de venda ocorreu em Curitiba (-...

Organização e móveis planejados são grandes aliados na hora de otimizar a área do seu lar. por Diário da Região abril 18, 2019. Quem deseja morar sozinho ou começar uma família sabe que, nessas situações, as melhores opções são os apartamentos compactos. Por outro lado, esse espaço reduzido pode se significar um problema para muitos, por acreditar que menos espaço é sinônimo de infelicidade. Mas otimizar o seu lar da melhor forma e aproveitar cada cômodo pode ser mais fácil do que você imagina. Para ajudar, o Diário separou 4 dicas para adequar sua área útil e tornar seu imóvel mais aconchegante. Confira a seguir. Cozinha planejada Uma das grandes aliadas de quem tem um apartamento pequeno, sem dúvidas é a cozinha planejada. Ter os armários já embutidos nas paredes evita que você perca espaço com móveis e, se houver aquele balcão como repartição dos cômodos, característico do modelo americano, você pode utilizá-lo para fazer as refeições e consegue otimizar ainda mais o ...

Se você é novo no mundo dos investimentos ou apenas não é um investidor tão arrojado e opta por investimento de baixo risco, esse artigo é para você! por G1 | abril 12, 2019. Se você é novo no mundo dos investimentos ou apenas não é um investidor tão arrojado, que prefere não se arriscar muito e opta por investimento de baixo risco, esse artigo é para você! Afinal, investir em imóvel vale a pena? Sejam eles imóveis residenciais, comerciais ou até mesmo terrenos, empreendimentos são, historicamente, e continuam sendo uma das formas mais tradicionais de investimento. Isso porque, possuir uma casa é sinal de segurança - mesmo que alugada. É o espaço de aconchego que as famílias possuem. Mas se engana quem pára por aí. Além de necessitarmos de uma local seguro para morar, todas as nossas atividades envolvem algum estabelecimento ou construção: o trabalho, as compras do mês, o espaço para a atividade física, caixa eletrônico e até mesmo um local para se reunir com os amigos. Sempr...

Tire suas dúvidas na hora de escolher seu novo imóvel. por G1  | abril 12, 2019 Está com dúvida na hora de escolher seu novo imóvel? Apartamento ou casa, qual a melhor opção? Sabemos que muitas pessoas tem essa dúvida de optar pelo apartamento ou casa na hora de escolher o imóvel perfeito para morar, por isso, trouxemos aqui alguns comparativos que irão te ajudar a decidir o seu futuro imóvel. Antes de mais nada, é preciso elencar o grau de importância de alguns fatores como a segurança, liberdade, espaço e localização. Segurança Quando se trata de segurança, os apartamentos lideram o ranking. Possuir uma portaria, câmeras de segurança, fechaduras biométricas ou as famosas tags, ajudam no controle de entrada e saída de pessoas no condomínio, diminuindo os riscos de assaltos, arrombamentos e a circulação de desconhecidos. Hoje, é possível instalar diversos sistemas de segurança em casa, como câmeras e alarmes, porém o custo desses equipamentos ainda é bastante alto...

No apagar das luzes do governo Michel Temer, foi feita uma alteração nos descontos dados no programa Minha Casa Minha Vida. por mix vale  | abril 9, 2019  Agora, para garantir o subsídio máximo, de R$ 47,5 mil, na compra da casa própria, a renda tem de ser de até R$ 1.200, e não mais de R$ 1.600. Para famílias que recebem R$ 1.600 mensais, o subsídio governamental ao valor do imóvel cai para R$ 29 mil. Os dois casos se enquadram na faixa 1,5 do Minha Casa Minha Vida. As mudanças, publicadas em edição extra do Diário Oficial da União de 31 de dezembro, incluem também um desconto menor para solteiros que compram imóveis. Antes, eles tinham direito a 70% do subsídio da faixa de renda à qual pertenciam, agora, esse percentual passou a ser de apenas 50%. Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida Faixa 1,5: renda mensal de até R$ 2.600 Faixa 2: renda mensal de até R$ 4 mil Faixa 3: renda mensal de até R$ 7 mil

Vendi dois imóveis em 2018, sendo que o primeiro gerou um ganho de capital. O segundo foi vendido pelo mesmo valor da compra. Pergunto: tenho que fazer declaração de ganho de capital para esse segundo imóvel? Em que parte da declaração informo essa entrada desses recursos?  por O Globo  | mar 28, 2019 | Você deve preencher o programa de Ganho de Capital para ambos os casos. Em relação ao que foi vendido pelo menos valor da compra, naturalmente, não haverá a geração de DARF para pagamento de imposto, ao contrário do caso em que houve lucro. Ao importar a cópia de segurança do programa de Ganho de Capital para o programa do IRPF 2019, as informações serão automaticamente inseridas nos campos apropriados. Entretanto, é importante lembrar de atualizar estas operações também na ficha de Bens e Direitos, pois o programa de GCAP não fará isso. Ou seja, em ambos os imóveis, no campo da descrição você deve informar a maior quantidade de detalhes possíveis sobre a venda, como da...

Uma facilidade oferecida pelo Governo Federal que possibilita condições atrativas para o financiamento de moradias nas áreas urbanas para famílias de baixa renda. Em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos, o programa vem mudando a vida de milhares de famílias brasileiras. É oportunidade para quem precisa e mais desenvolvimento para o Brasil. por mix vale | mar 29, 2019 | QUEM PODE TER Nesta modalidade, existem quatro faixas de renda contempladas. São elas: Famílias com renda de até R$ 1.800,00: Minha Casa, Minha Vida; Faixa 1 – A Caixa oferece várias vantagens para a sua família. Conte com um financiamento de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir. Assim, fica muito mais fácil realizar o sonho da casa própria. Famílias com renda de até R$ 2.600,00: Faixa 1,5: Você pode adquirir um imóvel novo com taxas de juros d...