Deffente Gestão de Imóveis

Por Z1 Portal  | Maio 18, 2021. Mudar para um novo imóvel (por exemplo, um apartamento na Vila Mariana ) é uma grande coisa. Isso se torna ainda mais especial se você estiver decorando do zero — e dentro de um orçamento limitado. Não obstante, isso requer uma boa dose de criatividade e inovação. Essas ideias de decoração de apartamentos vêm com uma lista de compras básica para você começar. A lista concentra-se nos elementos de cada cômodo que ocupam o maior valor do seu orçamento. FAÇA PEQUENOS ESPAÇOS PARECEREM MAIORES Se você mora em um apartamento pequeno, considere projetar peças de mobília que tenham “pernas decorativas”, substanciais ou atraentes. As pernas permitem que o olho continue além do corpo do móvel, em vez de parar em sua base, o que tende a acontecer com peças rasteiras Mesas de vidro ou espelhadas podem evitar que os móveis pareçam pesados em espaços menores. Ao escolher uma cama, opte por uma que tenha as pernas mais curtas ou até mesmo que fique no chão para fa...

Por Redação Deffente - Gestão de Imóveis | Maio 18, 2021. Ampliado o uso de FGTS na aquisição de imóveis A partir de agosto, trabalhadores poderão usar recursos do FGTS para abater no valor das prestações ou no saldo devedor dos financiamentos de imóveis no valor de até R$ 1,5 milhão enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Hoje, isso só é possível no Sistema Financeiro da Habitação (SFH), no qual o limite também é de R$ 1,5 milhão, mas os juros são limitados. A medida foi aprovada nesta terça-feira pelo Conselho Curador do FGTS e entra em vigor em 90 dias, prazo para que as instituições financeiras possam se adaptar. O SFI é bancado com recursos próprios dos bancos e tem taxas liberadas. Para se beneficiar da nova regra, é preciso que o mutuário atenda alguns requisitos, como ter conta no FGTS há mais de três anos. Os recursos só poderão ser usados para ajudar a pagar o primeiro imóvel. Será possível abater até 80% no valor da prestação por 12 meses prorrogáveis...

O valor recebido de aluguel deve ser declarado no IRPF em uma ficha específica. No caso de a pessoa ter um ou mais imóveis alugados, ela deve declarar estes valores recebidos, pois, são valores que representam renda para o locador. Os valores de aluguel recebidos são considerados como renda tributável. O rendimento de aluguel, ou seja, o valor recebido de aluguel deve ser declarado no IRPF em uma ficha específica. Esses rendimentos têm alguns descontos, como despesas com IPTU e taxa de condomínios, e essas podem ser usadas para subtrair os valores do rendimento do aluguel. Os valores são descontados da base tributável quando pagas pelo proprietário. Portanto, se você recebeu R$ 5.000,00 de aluguel, mas pagou 1.000,00 de despesas de IPTU e condomínio o tributo será sobre R$ 4.000,00. Há casos em que o locador contrata uma imobiliária, e neste caso ele paga uma taxa de administração para a imobiliária. O preenchimento dessa taxa deve ser preenchido como uma dedução do imposto de renda. ...

A Câmara deve votar nos próximos dias uma nova regulamentação para o reajuste de aluguéis no País. O projeto do deputado Vinícius Carvalho (Republicanos-SP) determina o IPCA, o índice oficial de inflação, como o teto para os reajustes anuais de contratos residenciais e comerciais — hoje, a maior parte é corrigida pelo IGP-M. Um requerimento de urgência foi aprovado na semana passada. Apesar disso, o tema é polêmico e encontra resistência em parte do mercado, que defende a livre negociação. O texto prevê que o índice de reajuste nos contratos de locação residencial e comercial não poderá ser superior ao índice oficial de inflação. "É permitida a cobrança de valor acima do índice convencionado, desde que com anuência do locatário", diz ainda a medida. "É uma forma justa de reajuste de contratos, pelo real custo de vida, porém deixamos a porta aberta para a livre negociação", justifica o deputado no projeto. Atualmente, a Lei do Inquilinato de 1991 não define qual índi...

Por Estadão | Agosto 21, 2020. Muito procurado no momento, mas é preciso atenção na sua localização no prédio, pode ser um negócio menos interessante do que parece. Confira os prós e contras: A ausência de um quintal para momentos de lazer é uma das desvantagens dos apartamentos em relação às casas. Ou pelo menos era, antes do apartamento garden, que nada mais é do que a extensão da unidade térrea com uma área a céu aberto, que pode ser usada pelo morador como quintal. Já é possível encontrar unidades equipadas com jardim, piscina, churrasqueira, entre outros aparelhos de lazer. Como as unidades do primeiro andar costumam ter metragens menores em relação aos apartamentos dos andares superiores, oferecer esse diferencial foi uma das formas que as construtoras encontraram para deixá-las mais atrativas. Mas se a localização no térreo permite que o projeto tenha uma área livre, também pode ocasionar problemas com privacidade, barulho e até acidentes. Separamos as principais vantagens e d...

Por Estadão  | Agosto 7, 2020. A troca de propriedades pode ser alternativa em tempos de crise, para reduzir custos de burocracia e impostos e até o empurrão para mudar o estilo de vida O processo de compra e venda de um imóvel pode ser demorado, burocrático e até dispendioso para ambas as partes. A lista de obstáculos para concluir uma transação é longa: pode envolver juros altos, taxas de empréstimo, impostos e alto custo em documentações. Há um modelo alternativo ao clássico contrato de compra-e-venda: a permuta de imóveis. Trata-se da troca simples de um bem por outro. Caso haja diferença entre os valores envolvidos, claro, é possível complementar o negócio com dinheiro. Qualquer tipo de propriedade imobiliária pode ser utilizada como barganha: terreno , casa, apartamento, sala comercial e unidades em construção. A recomendação número um para negociar uma permuta justa e vantajosa para todos é conferir os valores atribuídos aos bens antes de efetivar a troca. Por isso, consider...

Por InfoMoney | Março 2, 2021. As vendas de empreendimentos enquadrados no programa Casa Verde Amarela subiram 5,8% em 2020. As vendas de imóveis novos no Brasil totalizaram 119.911 unidades em 2020, volume 26,1% superior ao registrado em 2019. O número de unidades lançadas totalizou 113.191 imóveis novos, superando em 1,1% a marca de 2019. Os dados fazem parte de pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e divulgada nesta terça-feira. Os dados consideram os resultados das empresas associadas, com atuação em diversas cidades e preponderância no Sudeste. As vendas de empreendimentos enquadrados no programa Casa Verde Amarela (CVA), que atende a população de menor renda, subiram 5,8% em 2020. Com isso, o setor funcionou como um motor para o mercado imobiliário, respondendo por 77,8% das vendas totais, ante 70,2% no ano anterior. Já a comercialização de unidades no segmento de médio e al...