Deffente Gestão de Imóveis

Por Estadão  | Agosto 7, 2020. A troca de propriedades pode ser alternativa em tempos de crise, para reduzir custos de burocracia e impostos e até o empurrão para mudar o estilo de vida O processo de compra e venda de um imóvel pode ser demorado, burocrático e até dispendioso para ambas as partes. A lista de obstáculos para concluir uma transação é longa: pode envolver juros altos, taxas de empréstimo, impostos e alto custo em documentações. Há um modelo alternativo ao clássico contrato de compra-e-venda: a permuta de imóveis. Trata-se da troca simples de um bem por outro. Caso haja diferença entre os valores envolvidos, claro, é possível complementar o negócio com dinheiro. Qualquer tipo de propriedade imobiliária pode ser utilizada como barganha: terreno , casa, apartamento, sala comercial e unidades em construção. A recomendação número um para negociar uma permuta justa e vantajosa para todos é conferir os valores atribuídos aos bens antes de efetivar a troca. Por isso, consider...

Por InfoMoney | Março 2, 2021. As vendas de empreendimentos enquadrados no programa Casa Verde Amarela subiram 5,8% em 2020. As vendas de imóveis novos no Brasil totalizaram 119.911 unidades em 2020, volume 26,1% superior ao registrado em 2019. O número de unidades lançadas totalizou 113.191 imóveis novos, superando em 1,1% a marca de 2019. Os dados fazem parte de pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e divulgada nesta terça-feira. Os dados consideram os resultados das empresas associadas, com atuação em diversas cidades e preponderância no Sudeste. As vendas de empreendimentos enquadrados no programa Casa Verde Amarela (CVA), que atende a população de menor renda, subiram 5,8% em 2020. Com isso, o setor funcionou como um motor para o mercado imobiliário, respondendo por 77,8% das vendas totais, ante 70,2% no ano anterior. Já a comercialização de unidades no segmento de médio e al...

Por Isto é Dinheiro  | Fevereiro 26, 2021. O Crédito Imobiliário Poupança Caixa parte de 4,75% a.a., com até 35 anos para pagamento (Crédito: Pixabay)   A Caixa lançou nesta quinta-feira (25) a linha de crédito imobiliário Poupança Caixa, que estará disponível para contratação a partir de 1º de março. Nesse modo de financiamento, a taxa de juros é variável conforme rendimento da poupança e de acordo com o perfil do cliente. As taxas efetivas partem de 3,35% ao ano, somadas à remuneração adicional da poupança: 70% da taxa Selic, quando esta for igual ou menor a 8,5% ao ano, ou 6,17% ao ano, quando a Selic superar 8,5% ao ano. O saldo devedor do financiamento é atualizado mensalmente pela Taxa Referencial (TR). Com isso, esse crédito parte de 4,75% a.a., com até 35 anos para pagamento. Quanto melhor o relacionamento do cliente com o banco, menor a taxa de juros. Veja abaixo como é composta a taxa do Crédito Imobiliário Poupança Caixa (de acordo com o perfil do cliente) . Divulg...

Por Lama Ibrahim | Fevereiro 17, 2021. Os contratos de seguro fiança locatícia nada mais são do que uma garantia contratada pelo locatário em favor do proprietário do imóvel. Dado vasto cenário dos contratos de locação de imóveis em território nacional e sua representatividade no âmbito financeiro e econômico, surgiu ao longo dos anos nova espécie de contrato de seguro, o seguro de fiança locatícia. Regulado pela lei do Inquilinato, e tendo suas regras estabelecidas pela Resolução 202/08 , do Conselho Nacional de Seguros Privados, vem facilitar a questão quanto à busca de um fiador pelo locatário, ou mesmo apresentação de caução por ele. Neste contexto, os contratos de seguro fiança locatícia nada mais são do que uma garantia contratada pelo locatário em favor do proprietário do imóvel, para o caso de inadimplência, substituindo, desta forma, a figura do fiador, ou o oferecimento de caução. De acordo com a Resolução 202, do CNSP, é o contrato que garante o pagamento da indenização a...

Por Jovem Pan   | Fevereiro 05, 2021. Segundo especialista, a expectativa é positiva para 2021, já que taxa de juros para crédito imobiliário deve continuar atraente No ano passado, o morador do Rio de Janeiro, Sandro Soares, de 43 anos, e a esposa estavam à procura do primeiro imóvel em Niterói. Aproveitando a taxa de juros do financiamento imobiliário e o preço dos imóveis em queda, o casal optou por comprar um apartamento já pronto para morar. “Nós tínhamos ideia de comprar um imóvel na planta ao invés de ser um imóvel pronto para morar. Mas as condições oferecidas de juros e preços nos levaram a comprar este imóvel em setembro de 2020.” De acordo com o Painel do Mercado Imobiliário produzido pela plataforma Kenlo, o que alavancou o mercado de foram as vendas dos apartamentos usados, que fechou o ano passado com crescimento no volume de negócios superior a 52% em comparação a 2019. Especialista de mercado da área de inteligência do Kenlo, Denise Ghiu diz que o fator que ju...

Por Agência Globo | Janeiro 27, 2021. Com economia em crise e competição no setor, mesmo com alta da Selic este ano, juro do financiamento imobiliário deve permanecer em 7%. O crédito para construção e aquisição de imóveis com recursos da poupança bateu recorde histórico em 2020 e chegou a R$ 124 bilhões . No ano da pandemia, houve aumento de 58% nos financiamentos em relação a 2019. Até então, o último recorde do setor havia sido registrado em 2014, quando as operações de crédito somavam R$ 112,9 bilhões. "Só no mês de dezembro, houve crescimento de 102% em relação a dezembro de 2019, com R$ 17,5 bilhões. É o recorde histórico desde que começamos a série em 1994", disse Cristiane Portella, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O juro baixo e a disposição do investidor para comprar a casa própria no ano em que parte dos brasileiros passou a trabalhar no regime de home office impulsionaram os resultados. Diante da compet...

Por InfoMoney | Janeiro 20, 2021. Especialistas preveem um mercado mais aquecido do que em 2020, mas afetado por incertezas econômicas, políticas e na saúde. Veja se é hora de comprar SÃO PAULO – Os imóveis ganharam mais holofotes no último ano – seja porque as pessoas começaram a passar mais tempo dentro de casa, ou porque a inflação no setor assustou tanto quem constrói quanto quem aluga. Os juros baixos despertaram o interesse de quem busca um imóvel para morar e a valorização das propriedades chamou a atenção de quem pensa em investir em 2021. Mas como será este ano para o mercado imobiliário? O InfoMoney ouviu especialistas no setor para entender se os fatores que afetaram as propriedades em 2020 podem ser vistos em 2021. Também analisou como ficarão os preços dos imóveis e se esta é a hora certa para adquirir uma propriedade com foco em moradia ou em rendimentos. Como a pandemia afetou os imóveis O mercado imobiliário enfrentou números ruins nos últimos anos, refletindo a reces...