Como a reforma tributária irá mexer com o mercado imobiliário
Proposta aprovada não foi bem recebida pelo setor. A reforma tributária terá um impacto considerável no mercado imobiliário. Quando começarem a valer as novas regras, as empresas que comercializam imóveis – imobiliárias e incorporadoras – terão que lidar com aumento na alíquota do imposto, além da incidência do Imposto sobre Valor Adicionado (IVA) nas transações. A alíquota média será de 15,9% sobre a diferença entre a compra e a venda do imóvel. Dependendo do valor da propriedade, a alíquota também terá variação, e de modo gradativo, começando com 7,9% para imóveis adquiridos no valor de R$ 200 mil — e chega até 22% para imóveis a partir de R$ 2 milhões de reais. Exemplo: se a empresa comprar um imóvel por 1 milhão de reais e vender o produto por 1,2 milhão, a alíquota será de 12% e será aplicada sobre os R$ 200 mil de ganho. Se a empresa comprar um terreno para incorporação e posterior venda de suas unidades, a base de cálculo será um pouco diferente, pois levará em conta ...