Deffente Gestão de Imóveis

Barulho, falta de privacidade e problemas estruturais são alguns dos fatores que fazem com que o metro quadrado dos apartamentos do primeiro andar seja até 20% mais barato do que o de pisos superiores. Para valorizar esses imóveis, construtoras têm aproveitado a cobertura de espaços do térreo, como do salão de festas ou de jogos, para ampliar o espaço residencial no primeiro andar. por folha de são paulo | junho 15, 2019. Os chamados "apartamentos garden" são maiores do que as unidades padrão e têm áreas descobertas que podem ser personalizadas por cada morador –algo já comum em apartamentos térreos. "Podemos deixar a laje impermeabilizada e sem utilização, mas percebemos que é possível torná-la atrativa", afirma o gerente de gestão de empreendimentos da construtora Eztec, Tellio Totaro. O apartamento com esse espaço que dá ares de casa atrai principalmente famílias com crianças e pets, que instalam ali churrasqueiras e decks de madeira, e permit...

por Leticia Emorigauchazh | junho 26, 2019. Da coluna Casa e Decoração Artigo de responsabilidade do autor A Caixa Econômica Federal reduziu sua taxa dos juros do crédito imobiliário, confirmando as expectativas do início do ano do setor imobiliário. Pela nova tabela, a taxa mais alta cobrada pelo banco caiu de 11% ao ano para 9,75% ao ano, enquanto a taxa mais baixa, paga pelos correntistas ou quem tem algum tipo de relacionamento com o banco, passou de 8,75% ao ano para 8,5%.  O governo brasileiro estima que a Caixa possui sozinha 70% dos financiamentos para imóveis do país. A instituição ainda anunciou a fusão de duas taxas distintas de juros cobradas para crédito imobiliário: a do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), voltada para os financiamentos de imóveis de menor valor e com partes financiadas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), e a do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), destinado a imóveis com valor acima de R$ 1,5 mil...

Tão importante quanto escolher o imóvel perfeito é saber que está financiando de forma correta e não terá nenhuma dor de cabeça futuramente. Todo mundo que está pensando em comprar um apartamento  se vê com algumas dúvidas na hora de fechar o negócio. É normal, já que esse tipo de investimento é um passo importante na vida de qualquer pessoa. Reunimos aqui algumas das principais dicas para que tudo dê certo na realização do seu sonho. Confira: 1. Saiba o que é um contrato de compra e venda. O contrato de compra e venda é um documento vital no processo de aquisição de um imóvel. É nele que constam os deveres de cada parte envolvida, garantindo que todo compromisso que foi acordado previamente seja respeitado. Com a assinatura do contrato, o comprador passa a ser o titular dos direitos aquisitivos do imóvel. 2. É possível comprar ou dar entrada em um imóvel utilizando meu FGTS? Sim, mas existem algumas condições. Você precisa comprovar que trabalhou por pelo men...

O preço do aluguel residencial subiu 0,56% no Brasil em maio, a sexta alta consecutiva, segundo o Índice FipeZap de Locação Residencial. O aumento superou a inflação do mesmo mês, que ficou em 0,13%. Já nos últimos 12 meses, o indicador acumulou uma alta nominal de 3,5%, inferior à elevação dos preços em geral no mesmo período: de 4,66%, segundo o IPCA (IBGE), e de 7,64%, segundo o IGP-M (FGV). Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Fortaleza (CE) foi aquela que apresentou a maior elevação de preço em maio, de 2,75%, enquanto Belo Horizonte (MG) foi a única cidade monitorada a apresentar queda no preço médio de locação residencial no período: -0,21%. Nos últimos 12 meses, Curitiba (PR) liderou com o maior aumento nominal de preço no período, com 11,37%, seguida por Florianópolis (SC), com 9,88%, e Brasília (DF), com 7,84%. O Rio de Janeiro foi a única capital a apresentar recuo do preço médio do aluguel residencial no intervalo dos últimos 12 meses, com queda de...

Entre as mudanças em estudo no programa também está o financiamento de 100% do valor do imóvel para famílias que ganham até um salário mínimo. por o globo | junho 4, 2019. BRASÍLIA — Dez anos após ter sido criado, o programa " Minha Casa, Minha Vida " (MCMV) vai mudar. Entre as medidas em estudo anunciadas nesta terça-feira (4 junho 2019) pelo ministro do Desenvolvimento Regional, Gustavo Canuto , em audiência pública na Comissão de Desenvolvimento Urbano da Câmara, está o estabelecimento de uma espécie de poupança para famílias com renda entre dois e sete salários mínimos. Os mutuários pagarão uma quantia mensal que poderá ser usada, no futuro, para adquirir o imóvel. — Não é aluguel, não tem remuneração de capital. A pessoa faz uma poupança que pode usar para adquirir o imóvel — ressaltou Canuto, acrescentando que os empréstimos continuarão sendo feitos com recursos do FGTS e juros mais baixos. As alterações farão parte de um projeto de lei a ser envia...

Especialistas consideram normas estabelecidas pela Susep positivas tanto para locadores como para proprietários Nesta terça-feira (11), a Superintendência de Seguros Privados (Susep) publicou no Diário Oficial da União a Circular 587, com regras para a criação e a comercialização de seguro fiança para quem deseja alugar um imóvel. A partir de então, seguradoras terão um prazo de 180 dias para se adequar às novas normas. De acordo com a Susep, atualmente o mercado está concentrado em apenas uma empresa — cerca de 80% das apólices dessa modalidade são emitidas por essa seguradora — a qual recebe muitas reclamações. As mudanças visam estimular a livre-concorrência e não deixar o inquilino refém das imobiliárias que, hoje, determinam qual empresa deve ser contratada. A partir de agora, então, mesmo que a administradora indique uma seguradora, o inquilino poderá fazer uma pesquisa de mercado e negociar o contrato com o proprietário através de outra empresa que lhes seja conveniente...

Com o reaquecimento do setor imobiliário, empresas do segmento de vidros surfam a onda e passam a decorar os apartamentos, como é o caso da Sanglass por exame| junho 10, 2019. Uma das principais exigências do comprador atual de imóveis, especialmente de apartamentos na planta ou novos é uma boa varanda gourmet. Esse cantinho da casa virou uma febre no mercado imobiliário, especialmente na última década, porque o hábito do morador moderno é outro. Hoje em dia, as pessoas priorizam os espaços onde possam receber os familiares e amigos para confraternizar, ambientes normalmente que possuem churrasqueira dentro de casa, e abrem mão dos quartos – ou outros cômodos – espaçosos. As varandas são espaços que valorizam o empreendimento, e não são exclusivas de imóveis em alto padrão. Mesmo os apartamentos mais simples têm alguns metros quadrados reservados para receber os amigos e fazer o happy hour em casa. E se a varanda convida os amigos para o momento de descontração, o ambiente au...

por exame| maio 3, 2019. Os negócios imobiliários na cidade de São Paulo continuam recuperando fôlego e cresceram 11,3% no primeiro trimestre deste ano, em comparação ao mesmo período do ano passado. Foram registradas 24.957 ações de compra e venda no primeiro trimestre de 2019. Nos últimos 12 meses, a alta foi de 15% ante os 12 meses imediatamente anteriores. Paralelamente, também está caindo a inadimplência, refletida no número de imóveis retomados por falta de pagamento. Segundo dados da Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (Arisp), com base nos registros feitos em todos os cartórios de imóveis da capital paulista, apontam que a recuperação teve início em 2017, depois de quatro anos de queda no período da crise. Em 2012, ano em que o levantamento começou a ser feito, 146.779 imóveis foram comprados ou vendidos. Os números foram caindo até atingir 89.650 unidades em 2016. Nos últimos 12 meses encerrados em março, a soma é de 112.956 unidades. “O...